20 июня 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.

с участием:

истицы Сафиной Г. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Сафиной Г.Х. к Климову Г.А. и Климову А.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафина Г. Х. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Климовым Г. А. и А. Г. (далее – ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ <номер изъят> от <дата изъята> ей на праве собственности принадлежит <адрес изъят>. Квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от <дата изъята>.

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи продавцы квартиры – ответчики по делу обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания договора. Несмотря на достигнутую договоренность, закрепленную в договоре купли-продажи, ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Истица лишена возможности в полной мере пользоваться своими правами собственницы жилого помещения, и вынуждена оплачивать в повышенном размере расходы по коммунальным услугам за ответчиков, что для нее затруднительно. В связи с этим истица просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела по известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы в Советском районе города Казани Республики Татарстан - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с согласия истицы, не возражавшей против вынесения заочного решения, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истицы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ <номер изъят> от <дата изъята> ей на праве собственности принадлежит <адрес изъят>. Квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от <дата изъята>.

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи продавцы квартиры – ответчики по делу обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней со дня подписания договора. Несмотря на достигнутую договоренность, закрепленную в договоре купли-продажи, ответчики с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает у них прав на эту жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчиков создает истице препятствия в пользовании собственностью, истица вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за указанных лиц. Поведение ответчиков свидетельствует о том, что они не имеют намерения сохранить в дальнейшем право пользования жилым помещением и не желают нести бремя его содержания.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафиной Г.Х. к Климову Г.А. и Климову А.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Сафиной Г.Х., сняв Климова Г.А. и Климова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.

Судья: