Дело № 2 – 3232/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: представителя истицы Коноваловой Т. М. – Варламовой Т. Н., действующей на основании нотариальной доверенности от 22.03.2011 года, представителя ответчика - Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «КЗИО ИКМО города Казани») Селиванова В. В., действующего на основании доверенности от 29.09.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Коноваловой Т.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Коновалова Т. М. (далее также истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани», МУ «КЗИО города Казани» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок <данные изъяты> принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. На этом земельном участке <данные изъяты> был возведен жилой дом, который был уничтожен пожаром, произошедшим <дата изъята>. В пожаре сгорели все правоустанавливающие документы на земельный участок. После пожара на земельном участке масть истицы <данные изъяты> начала строительство бревенчатого дома. После смерти <данные изъяты> <дата изъята> наследниками по закону согласно свидетельству о праве на наследство от <дата изъята> в ? доле были признаны истица и ее сестра <данные изъяты> <дата изъята> между истицей и <данные изъяты> был заключен договор дарения ? доли в праве на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Истица длительное время добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания и начала строительство дома. Истица считает, что она более 15 лет пользуется земельным участком, поэтому он должен ей принадлежать на праве собственности в силу приобретательной давности. Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истицы требования своей доверительницы поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - МУ «КЗИО ИКМО города Казани» возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно пояснениям представителя истицы в судебном заседании и исковому заявлению на основании свидетельства на право собственности на земельный участок матери истицы <данные изъяты> принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. На этом земельном участке <данные изъяты> был возведен жилой дом, уничтоженный, по утверждению истцовой стороны, пожаром, произошедшим <дата изъята>. В результате пожара были уничтожены все правоустанавливающие документы на земельный участок. Между тем, из сведений, представленных Отделом надзорной деятельности по Советскому району города Казани на запрос суда, <дата изъята> пожара по адресу нахождения спорного земельного участка не было. По утверждению представителя истицы, на спорном земельном участке <данные изъяты> после пожара начала строительство нового бревенчатого дома. В судебном заседании установлено, что <дата изъята> <данные изъяты> умерла, а строительство дома было начато в 1998 году, то есть через пять лет после смерти <данные изъяты> Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> был установлен факт прижизненного владения <данные изъяты> на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, - то есть домом, существовавшим до 1993 года, при жизни <данные изъяты> Факт владения земельным участком не устанавливался. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> было выдано нотариусом Казанского нотариального округа <данные изъяты> истице и ее сестре <данные изъяты> на основании указанного выше судебного акта, но на иной объект недвижимости – незавершенный строительством жилой дом. Согласно договору дарения ? доли незавершенного строительством жилого дома от <дата изъята> <данные изъяты>. подарила истице полученную ею в порядке наследования ? долю в праве на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Истица зарегистрировала свое право собственности на незавершенный строительством жилой дом, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ <номер изъят>. В кадастровом паспорте объекта, незавершенного строительством, от <дата изъята> и техническом паспорте по состоянию на <дата изъята> год ввода в эксплуатацию и начало строительства объекта, а также степень его готовности не указаны. Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата изъята> <номер изъят>:50:240621:43 следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. Дата внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости - <дата изъята>. Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по тем основаниям, по которым они заявлены, то есть по приобретательной давности, не могут быть удовлетворены судом. Указанный срок в данном случае может исчисляться с 1998 года – года начала строительства нового объекта недвижимости силами истицы или иных наследников умершей <данные изъяты> либо с 2010 года – года вступления в права наследования истицей и ее сестрой, поскольку объективных и допустимых доказательств в обоснование факта более раннего владения спорным земельным участком истицей суду представлено не было, а срок владения и пользования земельным участком умершей матерью истицы не может быть включен в срок приобретательной давности самой истицы. Истица вправе обратиться в уполномоченный муниципальный орган с просьбой о предоставлении ей земельного участка в собственность или на ином праве за плату в установленном законом порядке либо избрать иной способ защиты своего права. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Коноваловой Т.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме составлено 06 июня 2011 года. Судья: подпись.