№ 2-4055/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., участием прокурора Надыршиной С.И., представителя истца Тумашева А.Р., представителя ответчика Костина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Центр жилищной ипотеки» к Закировой А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указал, что <дата изъята> между ОАО "Акибанк" и Закировой А.Р. был заключен кредитный договор <номер изъят> на приобретение жилого помещения на вторичном рынке с целевым назначением - на приобретение в частную собственность квартиры по адресу <адрес изъят>. Согласно ст.77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на квартиру установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечении исполнения обязательств заемщика по указанному Кредитному договору, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права выданном 27.11.2006 года и в разделе 5 закладной. По договору купли-продажи закладных от 04 августа 2006 года заключенного между ЗАО "Центр жилищной ипотеки" и ОАО "Акибанк" закладная Закировой А.Р. была выкуплена и залогодержателем в настоящий момент является ЗАО "Центр жилищной ипотеки". Заочным решением Советского районного суда г. Казани исковые требования ЗАО "Центр жилищной ипотеки" о взыскании с Закировой А.Р. суммы долга, пеней, процентов и обращения взыскания на спорную квартиру удовлетворены в полном объеме. До настоящего времени данное решение не исполнено, поскольку ответчица проживает в спорной квартире. Чем нарушает материальные права истца. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчицу из <адрес изъят>. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просила также прекратить право пользования квартирой 160 <адрес изъят>. Представитель ответчика иск не признал. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что <дата изъята> между ОАО "Акибанк" и Закировой А.Р. был заключен кредитный договор <номер изъят> на приобретение жилого помещения на вторичном рынке с целевым назначением - на приобретение в частную собственность квартиры по адресу <адрес изъят>. На данную квартиру установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечении исполнения обязательств заемщика по указанному Кредитному договору, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права выданном <дата изъята> и в разделе 5 закладной. По договору купли-продажи закладных от <дата изъята> заключенного между ЗАО "Центр жилищной ипотеки" и ОАО "Акибанк" закладная Закировой А.Р. была выкуплена и залогодержателем в настоящий момент является ЗАО "Центр жилищной ипотеки". Заочным решением Советского районного суда г. Казани от 28.07.2008 года исковые требования ЗАО "Центр жилищной ипотеки" о взыскании с Закировой А.Р. суммы долга, пеней, процентов и обращения взыскания на спорную квартиру удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу. По делу выдан исполнительный лист. До настоящего времени решение суда не исполнено, поскольку в спорной квартире проживает ответчик, которая в добровольном порядке из нее не выселяется, т.е. ответчик, не имея каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения, продолжает проживать в нем. В связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой и о выселении из нее обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск ЗАО «Центр жилищной ипотеки» удовлетворить. Прекратить право пользования Закировой А.Р. квартирой по адресу <адрес изъят>. Выселить Закирову А.Р. из квартиры по адресу <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань. Судья Э.Р.Сайдашева