№ 2-3815/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявиной В.М. к ООО «Элленберг», ИКМО г. Казань о признании недействующим и недействительным постановления ИКМО г. Казань <номер изъят>, признании действия по установке ограждения незаконными, обязании снести ограждения площадки и восстановить территорию, УСТАНОВИЛ: Синявина В.М. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «Элленберг», ИКМО г. Казань (далее – ответчики) о признании недействующим и недействительным постановления ИКМО г. Казань <номер изъят>, признании действия по установке ограждения незаконными, обязании снести ограждения площадки и восстановить территорию, указав, что в соответствии с генпланом застройки жилых домов по <адрес изъят> по <адрес изъят> была предусмотрена спортивно-игровая площадка. В 2006г. жильцы домов обратились к ответчику с вопросом о благоустройстве площадки; ответчик должен был произвести ремонт. Однако 10.08.2010г. появилось металлическое ограждение. Истцу стало известно, что согласно постановлению руководителя ИК МО г.Казань от <номер изъят> земельный участок площадью 4159 кв.м., занимаемый зданием мастерской по <адрес изъят> представлен в аренду сроком на 5 лет ответчику ООО "Эленберг", поскольку он является собственником здания по <адрес изъят>. Однако все здание по <адрес изъят> занимает площадь 792 кв.м., а указанное здание мастерской и того меньше. Кроме того, территория спортивно-игровой площадки никогда не имела никакого отношения к указанным зданиям. На основании изложенного, истец просит суд отменить постановление руководителя ИК МО г.Казань от <номер изъят>. Признать действие ООО "Элленберг" по ограждению забором земельного участка, право пользования которому не принадлежит, как нарушающее права жильцов домов по <адрес изъят>; по <адрес изъят> на благоустроенную придомовую территорию – незаконным. Обязать ООО "Элленберг" демонтировать незаконное сооружение (забор) на территории между перечисленными жилыми домами и восстановить игровые сооружения и зеленые насаждения. В дальнейшем истец требования уточнила и просила суд признать недействительным постановление руководителя ИК МО г.Казань <адрес изъят>. Признать сооружение (ограждение строительной площадки, сарай), расположенное на придомовой территории домов <адрес изъят> и <адрес изъят>, самовольной постройкой. Обязать ответчиков снести сооружение, расположенное на придомовой территории домов <адрес изъят> и <адрес изъят> и восстановить (рекультивировать) территорию строительства ха счет средств ответчиков в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем истец уточнила требования и просила суд признать недействующим и недействительным постановление руководителя ИК МО г.Казань от <номер изъят> Признать действия по установке ограждения площадки, расположенное на придомовой территории домов <адрес изъят> и <адрес изъят> незаконными. Обязать ответчиков снести ограждение площадки, расположенное на придомовой территории домов <адрес изъят> и <адрес изъят>, и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств ответчика. В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали с учетом уточнений. Представитель ответчика ИК МО г.Казани, представляющий также интересы третьего лица МУ КЗиО г.Казани иск не признал. Представитель ответчика ООО "Элленберг" иск не признал. Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Установлено, что ООО "Элленберг" принадлежит на праве собственности здание мастерской по <адрес изъят> свидетельство о государственной регистрации права <номер изъят> Постановлением Руководителя ИК МО г.Казани от <номер изъят> ООО "Элленберг" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 4159 кв.м., расположенный между домами <номер изъят> и <номер изъят> как собственнику расположенного на нем объекта недвижимости – здания мастерской по <адрес изъят>. Постановлением "О внесении изменения в постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от <номер изъят>" от <номер изъят> в связи с необходимостью оформления права пользования земельным участком в установленным порядке срок действия вышеуказанного постановления был продлен до полутора лет, вместо указанных ранее 6 месяцев. ООО "Элленберг" установило металлическое ограждение вдоль периметра данного земельного участка между домами по <адрес изъят>. Границы земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами по <адрес изъят> сформированы согласно проекту межевания территории данного квартала и утверждены постановлениями Руководителя ИК МО г.Казани от <номер изъят>, от <номер изъят>, от <номер изъят> и от <номер изъят> соответственно. Ранее границы данного земельного участка какой-либо площадью сформированы и утверждены не были. Постановлением "О внесении изменений в постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от <дата изъята>" от <дата изъята> были внесены изменения в части указания площади земельного участка, занимаемого ООО "Элленберг" – 3980 кв.м.; утверждена схема земельного участка площадью 3980 кв.м. по <адрес изъят> на кадастровом плане. В связи с необходимостью оформления права пользования земельным участком в установленным порядке срок действия вышеуказанного постановления был продлен до трех с половиной лет, вместо указанных ранее 6 месяцев. Проект территориального землеустройства по земельному участку, занимаемому жилым домом <адрес изъят>, находится на стадии формирования. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец не представил суду доказательств того, что спорный участок имеет статус детской площадки. Тот факт, что участок использовался жителями, не является подтверждением права истца на спорный участок как на придомовую территорию, поскольку данный участок таковой не является. Ссылки истца на то, что в спорную территорию входит ранее выделенный Х. земельный участок, не правомерны, поскольку права истца данным фактом не нарушены, Х. в данный процесс с самостоятельными требованиями не обращался. При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ООО "Элленберг" действует в соответствии с постановлением ИКМО г. Казань <номер изъят>; оснований же для признания данного постановления недействительным не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении иска Синявиной В.М. к ООО «Элленберг», ИКМО г. Казань о признании недействующим и недействительным постановления ИКМО г. Казань <номер изъят>, признании действия по установке ограждения незаконными, обязании снести ограждения площадки и восстановить территорию. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань. Судья Э.Р.Сайдашева