... Дело №2-4708/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А. при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева И.Ю. к ООО «ПремьерЛига» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Галеев И.Ю. (далее истец) обратился в суд с иском, указав, что между ООО «ПремьерЛига» (далее ответчик) и истцом был заключен договор № Н-16А/2010 от 26 декабря 2010 года инвестирования строительства жилья. В соответствии с данным договором истец обязался, в качестве финансирования строительства, уплатить ответчику 2040 740 рублей, а ответчик обязался по окончании строительства 3 квартал 2011 года передать истцу в собственность: 1) цокольный этаж <номер изъят>, назначение: нежилое, общей расчетной площадью 431,4 кв.м., общей площадью – 431,4 кв.м., состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенный на цокольном этаже; 2) мансард №1, назначение: нежилое, общей расчетной площадью 437 кв.м., общей площадью – 437 кв.м., состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенный на мансардном этаже. Истец свою обязанность по оплате указанных помещений исполнил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «ПремьерЛига» №11 от 24.01.2011 года на сумму 1013 790 рублей и №86 от 26.12.2010 года на сумму 1026950 рублей. 10 марта 2011 года на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства № RU16516311-254/Э дом введен в эксплуатацию. На основании технического паспорта помещения номер 1000, инвентарный номер <номер изъят> общей расчетной площадью 431,4 квадратных метров, общей площадью квартиры 431,4 квадратных метров, состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенного на цокольном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер 49/9 и кадастровый номер <номер изъят>. На основании технического паспорта помещения номер 1001, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 437 квадратных метров, общей площадью квартиры 437 квадратных метров, состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенного на мансардном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер 49/10 и кадастровый номер <номер изъят>. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на помещения: номер 1000, инвентарный номер <номер изъят> общей расчетной площадью 431,4 квадратных метров, общей площадью квартиры 431,4 квадратных метров, состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенного на цокольном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, кадастровый номер <номер изъят>; номер 1001, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 437 квадратных метров, общей площадью квартиры 437 квадратных метров, состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенного на мансардном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, кадастровый номер <номер изъят>. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца – Файзерахманов А.Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск поддержал. Представитель ответчика ОАО «ПремьерЛига» - Кулагина И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Кроме того, учитывая, что жилое помещение приобретается для удовлетворения потребности в жилье, на отношения, возникшие между сторонами, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей. В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Из материалов дела следует, что между ООО «ПермьерЛига» и истцом был заключен договор № Н-16А/2010 от 26 декабря 2010 года инвестирования строительства жилья. В соответствии с данным договором истцы обязались, в качестве финансирования строительства, уплатить ответчику 1453200 рублей, а ответчик обязался по окончании строительства 4 квартал 2009 года передать им в собственность по ? доли каждому <адрес изъят>,находящейся на третьем этаже, состоящей согласно проектной документации из одной жилых комнат, площадью 51,9 квадратных метров, в том числе общей площадью 49,3 квадратных метров, жилой площадью 22,3 квадратных метров. В соответствии с данным договором истец обязался, в качестве финансирования строительства, уплатить ответчику 2040 740 рублей, а ответчик обязался по окончании строительства 3 квартал 2011 года передать истцу в собственность: 1) цокольный этаж <номер изъят>, назначение: нежилое, общей расчетной площадью 431,4 кв.м., общей площадью – 431,4 кв.м., состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенный на цокольном этаже; 2) мансард №1, назначение: нежилое, общей расчетной площадью 437 кв.м., общей площадью – 437 кв.м., состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенный на мансардном этаже. Истец свою обязанность по оплате указанных помещений исполнил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «ПремьерЛига» №11 от 24.01.2011 года на сумму 1013 790 рублей и №86 от 26.12.2010 года на сумму 1026950 рублей. 10 марта 2011 года на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства № <номер изъят> дом введен в эксплуатацию. На основании технического паспорта помещения номер 1000, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 431,4 квадратных метров, общей площадью квартиры 431,4 квадратных метров, состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенного на цокольном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер 49/9 и кадастровый номер <номер изъят>. На основании технического паспорта помещения номер 1001, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 437 квадратных метров, общей площадью квартиры 437 квадратных метров, состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенного на мансардном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер 49/10 и кадастровый номер <номер изъят>. В соответствии со статьей 218 ГК РФ права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с абзацем вторым статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал. Данное признание иска не противоречит закону и судом принимается. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах суд находит иск Галеева И.Ю. подлежащим удовлетворению в полном объеме На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Галеева И.Ю. к ООО «ПремьерЛига» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Галеевым И.Ю. право собственности на помещения: номер 1000, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 431,4 квадратных метров, общей площадью квартиры 431,4 квадратных метров, состоящая из 15 помещений основной площадью 405,3 кв.м., вспомогательной площадью 26,1 кв.м., расположенного на цокольном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, кадастровый номер <номер изъят>; номер 1001, инвентарный номер <номер изъят>, общей расчетной площадью 437 квадратных метров, общей площадью квартиры 437 квадратных метров, состоящая из 6 помещений основной площадью 420,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., расположенного на мансардном этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес изъят>А, кадастровый номер <номер изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья подпись Г.А.Абдуллина