Решение по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Полковникову Г,А., Полковниковой Р.В., Полковниковой Ю.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору.



№ 2-4941/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Полковникову Г,А., Полковниковой Р.В., Полковниковой Ю.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) (далее – истец) обратилось в суд с иском к Полковниковым Г.А., Р.В., Ю.Г. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между истцом и ответчиками <дата изъята> заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому истцу был предоставлен кредит в размере 1300 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 14 % годовых и сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору кредита является ипотека в силу договора. Однако ответчики надлежащим образом обязательств по договору не исполняют. В настоящее время задолженность ответчика по возврату суммы кредита составляет 2 975 678руб. 33коп. Стоимость заложенной квартиры составляет 1 970 000руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору 2 975 678руб. 33коп., 27078руб. 39коп. в счет уплаченной госпошлины. Обратить взыскание на спорную квартиру, установив начальную продажную цену квартиры, с которой начинаются торги, в размере 1 970 000руб. Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в пользу истца в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору.

По ходатайству истца дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установлено, что между истцом и ответчиками <дата изъята> заключен кредитный договор <номер изъят>, согласно которому истцу был предоставлен кредит в размере 1300 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 14 % годовых и сроком на 180 месяцев.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Однако ответчики надлежащим образом обязательств по договору не исполняют.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга обоснованны. В настоящее время сумма просроченного основного долга составляет 1260423руб. 90коп.; сумма просроченных процентов по кредиту 20590руб. 59коп. Заявленные истцом размеры пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов 95762руб. 32коп., пени за нарушение сроков возврата кредита 1598901руб. 52коп. явно завышены и не соответствуют последствиям нарушенных обязательств, а потому с учетом положений ст.333 ГК РФ подлежат уменьшению до 10 000руб. и 50 000руб. соответственно.

Таким образом, взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит денежная сумма в размере 1 341 014руб. 49коп.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика является ипотека в силу закона. Право на получение исполнения по денежному обязательству удостоверено закладной (п.4 кредитного договора).

Согласно заключению о рыночной стоимости имущества по стоянию на 26.11.2010г. рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 970 000руб. (л.д.101).

В связи с чем подлежит обращению взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу <адрес изъят>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 1 970 000руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 14905,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Полковникова Г,А., Полковниковой Р.В., Полковниковой Ю.Г. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) 1341 014,49 руб. (один миллион триста сорок одна тысяча четырнадцать руб. 49 коп.), возврат государственной пошлины 14905,07 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов - квартиру по адресу <адрес изъят>, установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 1970 000 руб.

Отказать в удовлетворении иска КИТ Финанс Капитал (ООО) к Полковникову Г,А., Полковниковой Р.В., Полковниковой Ю.Г. о взыскании 1634663,84 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Сайдашева