Дело № 2 -4096/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Садыковой Э.И. при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова К.Д., Кулаковой Е.Г., Кулаковой О.К. к Министерству обороны Российской Федерации (далее МО РФ), Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ Казанская КЭЧ района) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) за Кулаковой О.К., а на (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) за Кулаковой Е.Г. на том основании, что Кулаков К.Д. и члены его семьи – жена Кулакова Е.Г. и дочь Кулакова О.К. проживают в двухкомнатной (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) общей площадью 52,7 кв.м с (информация удалена) года на основании ордера (информация удалена) от (информация удалена), осуществляют ежемесячные платежи. В декабре 2010 года Кулакову К.Г. как полковнику Вооруженных Сил РФ в дополнение к имеющейся квартире была предоставлена однокомнатная (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) общей площадью 30,8 кв.м на основании договора социального найма (информация удалена) от (информация удалена) Истцы с момента вселения добросовестно исполняют обязанности нанимателей, вытекающие из ордера и договора социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы Кулакова О.К. и Кулакова Е.Г. решили приватизировать указанные жилые помещения. Истец Кулаков К.Д. отказывается от своего права на приватизацию жилых помещений. Кулакова О.К. и Кулакова Е.Г. соответственно также отказываются от приватизации (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) и от (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена). Квартиры не находятся в аварийном состоянии, не являются жилыми помещениями в общежитии, также не являются служебными жилыми помещениями. В связи с этим ограничений для приватизации квартир законом не установлено. Истцы в судебном заседании иск поддержали. Представитель ответчика ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» иск признал. Представитель ответчика МО РФ в судебное заседание не явился без уважительных причин, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела от ответчика в суд не поступало. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 3-е лицо Кулаков К.Г., переведенный со статуса истца по делу в статус 3-его лица, иск поддержал. Представители 3-го лиц Управление Росреестра по РТ, Департамент имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явились без уважительных причин, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истцов, 3- е лицо и представителя ответчика ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена). Указанные жилые помещения были им предоставлены соответственно на основании ордера (информация удалена) от (информация удалена) и договора социального найма (информация удалена) от (информация удалена) В указанных квартирах в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы Кулакова Е.Г. и Кулакова О.К., которые по согласию намерены приватизировать соответственно квартиры, расположенные по адресам: (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена) (информация удалена), и 3-лицо Кулаков К.Д., который от своего права на приватизацию указанных жилых помещений отказывается. Жилые дома, в котором расположены квартиры истцов, не переданы ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в оперативное управление, ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в настоящее время не уполномочена распоряжаться правом на квартиры истцов. Также квартира не является муниципальной собственностью. Согласно Распоряжению МО РФ (информация удалена)-р от (информация удалена) было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу – закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности. (информация удалена) ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение (информация удалена)-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования (информация удалена)». Такая передача квартир истцов не осуществлена. Таким образом, в настоящее время квартиры истцов фактически находятся в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не приняты. Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, их требование о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Кулаковой Е.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена) (информация удалена), (информация удалена). Признать за Кулаковой О.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена) (информация удалена), (информация удалена). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани. Судья: