Дело №2-1002/11

15 июня 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова С.И. к Строкиной Т.Н., Гафиатуллину А.И., Приходцеву М.Н. о разделе жилого дома в натуре, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Строкиной Т.Н. по тем основаниям, что он владеет на праве собственности 5/21 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Ответчику Строкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит 11/42 доли названного жилого дома, Гафиатуллину А.И., Приходцеву М.Н. также принадлежат доли указанного домовладения. Однако, фактически Строкиной Т.Н. принадлежит площадь в размере 45,!6 кв. м., но она должна занимать лишь 38,39 кв. м. То есть ущемляются его права, как собственника. Строкина Т.Н. занимает помещения №№4, 5, 6, 12, 13, 16, что составляет указанную площадь. Добровольно привести занимаемую площадь к своей норме Строкина Т.Н. отказывается. Поэтому он желает произвести реальный раздел спорного жилого дома.

На основании изложенного истец просит суд произвести реальный раздел спорного жилого дома по долям между всеми собственниками в натуре, а также взыскать со Строкиной Т.Н., Гафиатуллина А.И., Приходцева М.Н. судебные расходы в его пользу.

Позднее, в качестве соответчиков по данному делу были привлечены Гафиатуллин А.И. и Приходцев М.Н.

В судебном заседании истец Суханов С.И. уточнил свои исковые требования и просил суд произвести раздел спорного жилого дома в натуре, согласно варианта, предложенного в заключении судебной экспертизы, а также взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы.

Ответчики Строкина Т.Н., Гафиатуллин А.И., Приходцев М.Н. в судебном заседании согласились с требованием истца о разделе жилого дома в натуре по варианту, предложенному в заключении судебной экспертизы. В остальной части иск не признали.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Суханова С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что Суханову С.И., Гафиатуллину А.И., Приходцеву М.Н., Строкиной Т.Н. принадлежит на праве долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в размере 5/21, 5/21, 11/42, 11/42 доли соответственно, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время между сторонами сложились сложные отношения и определенный порядок пользования спорным жилым домом, а потому истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, назначенной по ходатайству истца, возможен раздел спорного жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом и с учетом расположения входов в находящиеся в пользовании каждого собственника частей жилого дома. Для проведения раздела необходимо провести ремонтно-строительные работы, а именно: демонтировать самовольно возведенную перегородку между комнатами №№6, 15, возвести перегородку из ГКЛ в комнате №4, заложить существующий дверной проем между комнатами №№4, 6 (помещения №№15, 6 в результате перепланировки, перенумерована в №6), прорубить дверной проем между комнатами №№1, 4а, прорубить дверной проем между комнатами №№4, 6. Вариант раздела жилого дома, предлагаемый экспертом предполагает: выделение в собственность Суханову С.И. и Гафиатуллину А.И. помещения №11 площадью 7,4 кв. м., №2 площадью 18,6 кв. м., №3 площадью 19 кв. м., №7 площадью 10,9 кв. м., №10 площадью 4,4 кв. м., расположенные на первом этаже жилого дома, №1 площадью 7,6 кв. м., №2 площадью 2,6 кв. м., расположенные на втором этаже жилого дома; в собственность Строкиной Т.Н. – помещения №4 площадью 12,1 кв. м., №5 площадью 5,6 кв. м., №6 площадью 15,4 кв. м., №12 площадью 2,8 кв. м., №13 площадью 3,3 кв. м., расположенные на первом этажен жилого дома; в собственность Приходцеву М.Н. – помещения №14 площадью 4 кв. м., №8 площадью 5,7 кв. м., №9 площадью 2,2 кв. м., №1 площадью 19,3 кв. м., №4а площадью 7,2 кв. м., расположенные на первом этаже жилого дома.

Стороны в судебном заседании согласились с таким вариантом раздела спорного жилого дома в натуре, а потому данные требования истца Суханова С.И. подлежат удовлетворению с учетом требований, указанных в экспертном заключении - с возложением на стороны обязанности проведения вышеназванных ремонтно-строительных работ.

Согласно счета на оплату экспертизы и квитанции об оплате, Суханов С.И. уплатил за производство указанной судебной экспертизы денежную сумму в размере 22201 рубль 70 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

1) суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца Суханова С.И. в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы денежную сумму в размере 7400 рублей 56 копеек.

Кроме этого, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца Суханова С.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3066 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Суханова С.И. к Строкиной Т.Н., Гафиатуллину А.И., Приходцеву М.Н. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> между собственниками Сухановым С.И., Строкиной Т.Н., Гафиатуллиным А.И., Приходцевым М.Н..

Выделить в собственность Суханову С.И. и Гафиатуллину А.И. помещения №11 площадью 7,4 кв. м., №2 площадью 18,6 кв. м., №3 площадью 19 кв. м., №7 площадью 10,9 кв. м., №10 площадью 4,4 кв. м., расположенные на первом этаже жилого дома, №1 площадью 7,6 кв. м., №2 площадью 2,6 кв. м., расположенные на втором этаже жилого дома; выделить в собственность Строкиной Т.Н. помещения №4 площадью 12,1 кв. м., №5 площадью 5,6 кв. м., №6 площадью 15,4 кв. м., №12 площадью 2,8 кв. м., №13 площадью 3,3 кв. м., расположенные на первом этаже жилого дома; выделить в собственность Приходцеву М.Н. помещения №14 площадью 4 кв. м., №8 площадью 5,7 кв. м., №9 площадью 2,2 кв. м., №1 площадью 19,3 кв. м., №4а площадью 7,2 кв. м., расположенные на первом этаже жилого дома.

Обязать Суханова С.И., Гафиатуллина А.И., Строкину Т.Н., Приходцева М.Н. произвести ремонтно-строительные работы по переустройству (перепланировке) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, необходимые для раздела жилого дома в натуре, в соответствии с заключением эксперта №22/04-11 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ

Взыскать с Строкиной Т.Н., Гафиатуллина А.И., Приходцева М.Н. в пользу Суханова С.И. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 7400 рублей 56 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с Строкиной Т.Н., Гафиатуллина А.И., Приходцева М.Н. в пользу Суханова С.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3066 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов