№ 2-4942/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием истца Хузина Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузина Р.С. к ЖСК «Полет-2» об оспаривании решения общего собрания, УСТАНОВИЛ: Хузин Р.С. (далее – истец) обратился в суд с иском к ЖСК "Полет-2" об оспаривании решения органа местного собрания, указав, что <дата изъята> состоялось собрание жильцов <адрес изъят>, на котором принято решение о реорганизации ЖСК "Полет-2" в ТСЖ. Избрано правление и ревизионная комиссия ТСЖ. Истец полагает данное собрание проведенным в нарушение норм жилищного законодательства, без проведения процедуры предварительного уведомления жильцов дома о проведении собрания, в отсутствие кворума. Председатель ЖСК "Полет-2" Х. превышая свои полномочия, провел незаконное собрание. На основании изложенного истец просит суд признать решение от 16.05.2011г. о создании ТСЖ незаконным и отменить. В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В данном случае установлено, что <дата изъята> состоялось собрание жильцов <адрес изъят>, на котором принято решение о реорганизации Жилищно-строительного кооператива "Полет-2" в товарищество собственников жилья. Избрано правление и ревизионная комиссия ТСЖ. Однако данное собрание проведено с нарушениями требований жилищного законодательства в отсутствие должного кворума. Жильцам <адрес изъят>, одним из которых является истец, сообщение о проведении общего собрания собственников жилого дома не направлялось, иными средствами в установленный десятидневный срок не доводилось. Устав ТСЖ также предварительно для ознакомления жильцам дома не доводился. Данные обстоятельства подтвердила также допрошенная в качеств свидетеля Н., проживающая в <адрес изъят>. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах суд не может признать решение от <дата изъята> о создании ТСЖ законным, оно подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Хузина Р.С. удовлетворить. Отменить решение общего собрания ЖСК «Полет-2» от <дата изъята>. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Э.Р.Сайдашева