... Дело №2-4925/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Шайдаевой Л.Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Шайдаева С.Л. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Шайдаева Л.Н. (далее – истец) обратилась в суд с иском, действуя также в интересах несовершеннолетнего ребенка, к Министерству обороны Российской Федерации (далее – ответчик, МО РФ), Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (далее - ответчик, ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), в обоснование требований указав, что она члены ее семьи проживают в <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения №2 от 16.10.2006 года, заключенного с ее супругом Шадаевым Л.Н. В настоящее время истец решила приватизировать указанную квартиру совместно с несовершеннолетним ребенком и обратилась в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения ей в собственность. Однако, ей было отказано, поскольку не имеется установленного порядка передачи квартиры в собственность граждан, поэтому ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан. Она считает такой отказ незаконным, нарушающим ее права и законные интересы. На основании изложенного истец просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним ребенком, по 1/2 доли за каждым право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации. Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск признал. Признание иска, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому судом принимается. Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом не явился, извещен. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты… Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Шайдаеву Л.Н. на основании договора социального найма жилого помещения №2 от 16.10.2006 года. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец, ее несовершеннолетний ребенок Шайдаев С.Л., 2003 года рождения. Поскольку Шайдаев Л.Н. отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, им были подписаны соответствующие документы. С целью приватизации занимаемой квартиры совместно с ребенком, истец обратилась в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако ей было отказано связи с тем, что не имеется установленного порядка передачи квартиры в собственность граждан, поэтому ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан. Она считает такой отказ незаконным, нарушающим ее права и законные интересы. Установлено, что ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве оперативного управления Учреждению «Казанская КЭЧ Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ». В настоящее время указанное учреждение переименовано и, ввиду указанного переименования, были подготовлены документы о передаче права оперативного управления указанной квартирой ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Однако, поскольку порядок передачи жилья в собственность в Министерстве обороны не определен, то истцу было отказано в удовлетворении ее заявления. Суд считает такой отказ незаконным и необоснованным. Так, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. То есть истец не должна лишаться своего права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на том основании, что в Министерстве обороны РФ не определен порядок передачи жилья в собственность проживающим в нем гражданам. В данном случае, материалами дела подтверждается право истца и несовершеннолетнего ребенка на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности в судебном порядке. Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению. Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шайдаевой Л.Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Шайдаева С.Л. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Шайдаевой Л.Н., несовершеннолетним Шайдаевым С.Л. право собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней. Судья подпись Г.А.Абдуллина