... Дело №2-3616/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 г. Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ахунзянова Ф.А. к ТСЖ «Азино-1», ООО «Универсал-лифт ЛТД» о взыскании стоимости некачественно оказанной услуги, УСТАНОВИЛ: Ахунзянов Ф.А. (далее также истец) обратился в суд с иском к ТСЖ «Азино-1», ООО «Универсал-лифт ЛТД» (далее также ответчики) о взыскании стоимости некачественно оказанной услуги. Как указывает истец, истец проживает в квартире по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 116 квадратных метров. Управляющей компанией ТСЖ «Азино-1» истцу выставляются счета на оплату ежемесячных целевых взносов и иных обязательных платежей. В данном счете содержится строка «техническое обслуживание и ремонт лифта», которая на момент подачи искового заявления содержит расчет услуги по цене 3 руб. 56 ко. За 1 квадратный метр жилого помещения или 412 руб. 96 коп. в месяц. В <адрес изъят> имеется два лифта, однако в течении длительного времени, более 13 лет, работает только один из них. После обращения жильцов <адрес изъят> к руководителю ООО «Универсал-лифт ЛТД», последний обязался произвести пуск второго лифта после получения запасных частей от завода-изготовителя во втором квартале 2006 года, однако данное обязательство не было исполнено. Эксплуатация одного лифта вместо двух истцом расценивается как оказание услуги в неполном размере. За услуги лифта с апреля 2008 года по март 2011 года истцом было оплачено 12092 рубля 66 копеек. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков стоимость некачественно оказанной услуги в размере 6046 рублей 33 копейки; обязать ответчиков впредь до ввода в эксплуатацию второго лифта в жилом доме по <адрес изъят> составлять расчет на оплату технического обслуживания и эксплуатации лифта для <адрес изъят> размере 50% от утвержденных тарифов по населенному пункту; обязать ответчика в разумный срок ввести в эксплуатацию два лифта. В судебном заседании от 07 июня 2011 года истец свои исковые требования уточнил и просил взыскать с ТСЖ «Азино-1» стоимость некачественно оказанной услуги в размере 6046 рублей 33 копейки; обязать ответчика в разумный срок ввести в эксплуатацию два лифта. Истец Ахунзянов Ф.А. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил и просил взыскать с ТСЖ «Азино-1» стоимость некачественно оказанной услуги в размере 6028 рублей 36 копеек и обязать ответчика в разумный срок ввести в эксплуатацию два лифта. Истец Ахунзянова Г.М. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО «Универсал-лифт ЛТД» - Родин Р.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Представитель ответчика ТСЖ «Азино-1» - Макарова Е.П. и Ионина Н.С., действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Представитель третьего лица ООО «Лифт-Л» в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Представитель третьего лица ООО «Лифт Экс» - Ионина Н.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истец Ахунзянова Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 116 квадратных метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2003 года. В данной квартире также и зарегистрированы и проживают истец Ахунзянов Ф.А. и несовершеннолетние дети истцов Ахунзянов Р.Ф. и Ахунзянова К.Ф. В данном доме установлено 2 лифта : пассажирский и грузопассажирский Согласно технического паспорта лифты в доме были установлены в 1997 году ( л.д. 90-100 ). Однако грузопассажирский лифт не был введен в эксплуатацию, в связи с нахождением в неисправном состоянии, не обеспечивающим его безопасную работу. До настоящего времени ввод грузопассажирского лифта не введен в эксплуатацию. В судебном заседании представитель ТСЖ «Азино -1» пояснила, что данный лифт не может быть введен в эксплуатацию ввиду отсутствия денежных средств на ремонт лифта. Привлеченный в качестве 3-его лица ООО «Лифт-Эск» пояснил, что 01.10.2009 года между ТСЖ «Азино -1» и ООО «Лифт-Эск» заключен договор на организацию эксплуатации, техническое обслуживание лифтов в доме по адресу : <адрес изъят>. Однако в данном доме введен в эксплуатацию только пассажирский лифт. Грузопассажирский лифт ООО «Лифт-Эск» не может ввести в эксплуатацию ввиду неоплаты ТСЖ «Азино -1» данных технических и ремонтных работ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В силу п. 2 ст. 162 жилищного Кодекса По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 1.1. « Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» содержание общего имущества включает в себя : текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» -«д» пункта 2 Правил ( в число которого входит лифт). Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ТСЖ «Азино-1» ненадлежащим образом предоставлялись услуги по содержанию общего имущества собственников жилья. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об обязании ТСЖ «Азино-1» ввести в эксплуатацию грузопассажирский лифт обоснованны и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд считает, что требования истца о взыскании половины стоимости некачественно оказанной услуги в связи с не введением в эксплуатацию грузопассажирского лифта суд считает необоснованным и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям : Размер платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе : жилого дома, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации ; внутридомовых систем центрального отопления ; внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования определяется в соответствии с Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 13 декабря 2010 года № 11151 « О размере платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2011 год» ( с изменениями на 31 января 2011 года). В настоящее время плата за техническое обслуживание лифтов составляет 3, 69 руб. с кв.м. общей площади жилого помещения в месяц. Данные обстоятельства подтверждаются также и представленными в судебное заседание счетами-фактурами, где в строке «техническое обслуживание и ремонт лифта» содержится расчет услуги – 3,56 руб. за 1 кв.м. жилого помещения или 412, 96 руб. в месяц. Исходя из изложенного, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик производит начисление за 2 лифта опровергаются вышеуказанными обстоятельствами. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ахунзянова Ф.А. к ТСЖ «Азино-1», ООО «Универсал-лифт ЛТД» о взыскании стоимости некачественно оказанной услуги – удовлетворить частично. Обязать ТСЖ «Азино-1» ввести в эксплуатацию второй лифт в <адрес изъят>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении 10 дней через районный суд. Судья подпись Г.А. Абдуллина Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2011 года Судья Г.А. Абдуллина