решение Бадрутдинов А.А.

решение Бадрутдинов А.А. - Гринько Н.В.

К... Дело №2-3973/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 г. Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Бадрутдинова А.А. к Гринько Н.В. об обязании передать документы и встречный иск Гринько Н.В. к Бадрутдинову А.А. о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Бадрутдинов А.А. (далее также истец) обратился в суд с иском к Гринько Н.В. (далее также ответчик) об обязании передать документы.

Как указывает истец, 12 января 2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Космонавтов, дом 51» (далее также ТСЖ), повестка дня которого включала в себя избрание председателя и членов правления товарищества. Собрание членов ТСЖ было легитимным, так как на собрании присутствовало более 50 % от общего числа членов ТСЖ. Большинством голосов председателем правления ТСЖ был избран Бадрутдинов А.А..

Вновь избранный председатель правления не имеет возможности зарегистрировать свои полномочия в регистрирующем органе для надлежащего исполнения своих обязанностей, представления интересов ТСЖ, поскольку Гринько Н.В. оказывается передать членам правления и председателю правления документы и печать товарищества.

Действия ответчика являются незаконными, поскольку при отсутствии учредительных и финансовых документов делает невозможным финансово хозяйственную и организационно-распорядительную деятельность.

В связи с изложенным, истец просит обязать Гринько Н.В. передать правлению ТСЖ «Космонавтов, дом 51», в лице председателя Бадрутдинова А.А. документы; взыскать с Гринько Н.В. в пользу ТСЖ «Космонавтов, дом 51» стоимость услуг представителя в размере 5000 рублей, стоимость услуг нотариуса в размере 700 рублей.

Гринько Н.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Бадрутдинову А.А., в обоснование которого указала, что действующим председателем ТСЖ «Космонавтов, дом 51» является Гринько Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

12.01.2011 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Космонавтов, дом 51», на котором председателем ТСЖ «Космонавтов, дом 51» был избран Бадрутдинов А.А.

Истец по встречному иску Гринько Н.В. считает, что решения принятые на данном собрание недействительны, поскольку были приняты с нарушением Жилищного кодекса РФ, п. 6.2 Устава в старой редакции, п. 8.2 Устава в новой редакции от 30.12.2010 года.

На основании изложенного Гринько Н.В. просит признать недействительным протокол №2 собрания собственников жителей многоквартирного дома по ул.Космонавтов, дом 51 от 12.01.2011 года; признать недействительным протокол счетной комиссии по итогам проведения общего собрания товарищества собственников жилья «Космонавтов, дом 51» от 07 февраля 2011 года; признать решения от 12.01.2011 года о признании протокола №1 от 3 января 2011 года собрания инициативной группы многоквартирного дома по ул. Космонавтов, д.51 законным; об избрании Бадрутдинова А.А. новым председателем ТСЖ «Космонавтов, дом 51»; об избрании нового состава Правления ТСЖ «Космонавтов, дом 51» незаконными; взыскать с Бадрутдинова А.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

ТСЖ «Космонавтов, дом 51» обратилось с иском к Бадрутдинову А.А., указав, что действующим председателем ТСЖ «Космонавтов, дом 51» является Гринько Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ТСЖ «Космонавтов, дом 51» считает, что решения принятые на данном собрание недействительны, поскольку были приняты с нарушением Жилищного кодекса РФ, п. 6.2 Устава в старой редакции, п. 8.2 Устава в новой редакции от 30.12.2010 года.

На основании изложенного ТСЖ «Космонавтов, дом 51» просит признать недействительным протокол №2 собрания собственников жителей многоквартирного дома по ул.Космонавтов, дом 51 от 12.01.2011 года; признать недействительным протокол счетной комиссии по итогам проведения общего собрания товарищества собственников жилья «Космонавтов, дом 51» от 07 февраля 2011 года; признать решения от 12.01.2011 года о признании протокола №1 от 3 января 2011 года собрания инициативной группы многоквартирного дома по ул. Космонавтов, д.51 законным; об избрании Бадрутдинова А.А. новым председателем ТСЖ «Космонавтов, дом 51»; об избрании нового состава Правления ТСЖ «Космонавтов, дом 51» незаконными; взыскать с Бадрутдинова А.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Истец Бадрутдинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Кузьмин А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, встречный иск Гринько Н.В. и иск ТСЖ «Космонавтов, дом 51» не признал.

Ответчик Гринько Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Гринько Н.В. – Пермяков Е.И., Санникова Т.Е., действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск Бадрутдинова А.А. не признали, встречный иск Гринько Н.В. и иск ТСЖ «Космонавтов, дом 51» поддержали.

Представители ТСЖ «Космонавтов, дом 51» – Пермяков Е.И., Санникова Т.Е., действующие на основании доверенности, в судебном заседании иск Бадрутдинова А.А. не признали, встречный иск Гринько Н.В. и иск ТСЖ «Космонавтов, дом 51» поддержали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статьей 146 Жилищного кодекса РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Согласно п.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Судом установлено, что 12 января 2011 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Космонавтов, дом 51», повестка дня которого включала в себя признании протокола № 1 от 3 января 2011 года собрания инициативной группы многоквартирного дома по ул. Космонавтов д. 51 законным ; избрание председателя и членов правления товарищества.

Как усматривается из протокола общего собрания всего в товариществе 167 человек. На данном собрании присутствовали 52 члена ТСЖ «Космонавтов, дом 51»

Также на данном собрании был утвержден порядок заочного голосования, которое в дальнейшем было проведено.

Суд считает, что исковые требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собрание членов ТСЖ было легитимным, так как на собрании присутствовало более 50 % от общего числа членов ТСЖ. Большинством голосов председателем правления ТСЖ был избран Бадрутдинов А.А..

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как усматривается из протокола счетной комиссии по итогам проведения общего собрания путем очного и заочного голосования ТСЖ «Космонавтов, дом 51» от 7 февраля 2011 года всего проголосовало 88 собственников из 167, том числе очно - 52 собственника и путем заочного голосования – 36 собственников

В соответствии с п. 3 ст. 48 Жилищного Кодекса РФ 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно списка членов ТСЖ «Космонавтов, дом 51» с указанием долей в площади дома с учетом свидетельств о регистрации, количество голосов собственников, пропорционально их доле в праве общей собственности составило 45,07 % (л.д. 185-186).

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу, что на момент проведения общего собрания, очного и заочного голосования не имелось кворума.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Бадрутдинова А.А. к Гринько Н.В. об обязании передать документы необоснованны и подлежащие отклонению, а встречный иск Гринько Н.В. к Бадрутдинову А.А. и иск ТСЖ «Космонавтов, дом 51» к Бадрутдинову А.А. о признании решения общего собрания недействительным обоснованным и подлежащие удовлетворению.

В судебном заседании представители Гринько Н.В. и ТСЖ «Космонавтов, дом 51» заявили ходатайство о взыскании с Бадрутдинова А.А. расходов на представителей - в пользу Гринько 15000 руб., в пользу ТСЖ «Космонавтов, дом 51» - 10000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с Бадрутдинова А.А. в пользу Гринько Н.В. судебные расходы на представителя в разумных пределах в размере 5000 рублей, в пользу ТСЖ «Космонавтов, дом 51» - 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Бадрутдинова А.А. к Гринько Н.В. об обязании передать документы отказать.

Встречный иск Гринько Н.В. к Бадрутдинову А.А. о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить частично.

Иск ТСЖ «Космонавтов, дом 51» к Бадрутдинову А.А. о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания ТСЖ «Космонавтов, дом 51» от 12 января 2011 года недействительными.

Признать протокол счетной комиссии по итогам проведения общего собрания товарищества собственников жилья «Космонавтов, дом 51» от 07 февраля 2011 года недействительным.

Взыскать с Бадрутдинова А.А. в пользу Гринько Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, в пользу ТСЖ «Космонавтов, дом 51» - 5000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении 10 дней через районный суд.

Судья подпись Г.А. Абдуллина

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года

Судья Г.А. Абдуллина