Дело №2-5697/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагиров Р.Я. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, МУП «Казземпроект» о признании кадастровой ошибки, изготовлении исправленного межевого плана, исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Кагиров Р.Я. обратился в суд с иском, указав, что Постановлением Исполнительного комитета МО г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> ему предоставлен земельный участок <номер изъят> в СНТ «<данные изъяты>». С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратился в ЗАО «Казземпроект» для проведения межевых работ и изготовления межевого плана. Однако при проведении указанных работ было выявлено наложение одной из границ земельного участка истца на прошедший ранее государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности Бикмуллина Н.И. Однако фактического наложения земельных участков не имеется, споры по границам земельных участков между землевладельцами отсутствуют. Кадастровым инженером было установлено, что имеет место кадастровая ошибка, которая была допущена при определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> Наличие указанной кадастровой ошибки препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>; обязать ответчика внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка <номер изъят> в соответствии с вновь подготовленным межевым планом. В судебном заседании представитель истца исковые требования изменил и дополнил: просил признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> обязать МУП «Казземпроект» изготовить исправленный межевой план указанного земельного участка без согласования границ земельного участка с третьим лицом, а также направить план в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка. Представитель ответчика – ФБУ «Кадастровая палата» по РТ – в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика – МУП «Казземпроект» - в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда. Третье лицо Бикмуллина Н.И. относительно иска не возражала, пояснив при этом, что в случае удовлетворения иска возможно появление иной, ранее имевшей место кадастровой ошибки. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2). В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Из материалов дела следует, что Постановлением руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани <номер изъят> от <дата изъята> истцу в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>», уч.<номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>. Для изготовления межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП «Казземпроект». Однако в ходе кадастровых работ было выявлено, что одна граница уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет ранее. Также было установлено, что кадастровая ошибка допущена при определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В соответствии с частью 3 статьи 20 Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Из материалов дела видно, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является Бикмуллина Н.И., осуществлен в том числе на основании межевого плана, выполненного МУП «Казземпроект». Таким образом, обязанность по изготовлению нового межевого плана должна быть возложена на эту организацию как лицо, чьи сведения привели к появлению кадастровой ошибке в сведениях государственного кадастра недвижимости. То обстоятельство, что фактически кадастровая ошибка является следствием воспроизведения органом государственного кадастрового учета ошибочных сведений, содержащихся в межевом плане, представителем МУП «Казземпроект» не оспаривается. Более того, вина межевой организации подтверждается заключением комиссии по исправлению кадастровых ошибок от <дата изъята>. Как пояснила Бикмуллина Н.И., с новым заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и исправленным межевым планом она обращаться не намерена. Законом обязанность по обращению с соответствующим заявлением действительно не предусмотрена: осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости носят заявительный, т.е. добровольный характер. По этой причине обязанность по составлению нового межевого плана возлагается на межевую организацию – МУП «Казземпроект». Кроме того, закон предусматривает необходимость и порядок согласования границ земельных участков. В частности, пункт 1 статьи 39 Закона устанавливает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (а именно лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Но учитывая, что обязанность по обращению с заявлением о проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости на правообладателей земельных участков возложена быть не может, что исправление ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не приведет к изменению площади указанного земельного участка и его конфигурации, а также принимая во внимание, что наличие спора о правах на земельные участки между истцом и третьим лицом не усматривается, исправление кадастровой ошибки, по мнению суда, в данном случае возможно без соблюдения всех требований статей 38-40 Закона, а именно без согласования границ земельных участков с правообладателями смежных земельных участков. На межевую организацию возлагается также обязанность по направлению исправленного межевого плана в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, так как учет изменений объекта недвижимости возможен учреждением лишь при наличии у него нового межевого плана. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> Обязать МУП «Казземпроект» изготовить исправленный межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> без повторного согласования местоположения границ земельных участков с правообладателями смежных земельных участков, а также направить его в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ после поступления в учреждение из МУП «Казземпроект» исправленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено 08.09.2011 года, судья