№ 2-6013/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., с участием истца Муртазиной А.А., представителя истца адвоката Димухаметовой С.И., представителей ответчика Костина М.В., Муртазиной Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной А.А. к Муртазину З. о признании утратившим право на жилую площадь, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, встречному иску Муртазина З. к Муртазиной А.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муртазина А.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Муртазину Р.Т. (далее – ответчик) о признании утратившим право на жилую площадь, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, указав, что в 1979г. с согласия нанимателя Муртазина Т.Ш. была зарегистрирована в <адрес изъят> С указанного времени и по настоящий момент истец зарегистрирована и пользуется данной квартирой как член семьи нанимателя. После вселения истец проживала в спорной квартире с супругом З. который скончался в 2008г., его матерью Н., которая скончалась в 2006г.) и отцом мужа Х., который скончался <дата изъята> Истец помогала свекру в ведении хозяйства, осуществляла за ним уход, организовала похороны и поминки. Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик, сын умершего нанимателя Х. На протяжении длительного времени: с момента вступления в брак с А. в 1982г. Муртазин Р.Т. в квартире не проживает и не пользуется ею; добровольно выехал на другое постоянное место жительства и проживает с семьей по другому адресу. Выезд ответчика носил не временный, а постоянный характер. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением суда от 30.11.2009г. установлено, что ответчик вместе с супругой проживает по адресу: <адрес изъят>. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право на жилое помещение: <адрес изъят>. Расторгнуть с ответчиком договор найма по данному адресу. Обязать ОУФМС Советского района г.Казани снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик иск не признал, предъявил встречный иск о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование требований указав, что зарегистрирован в спорной квартире с 1964г. Истец приходилась супругой его брата Муртазина Р.Т., умершего в 2008г. После смерти матери ответчика О. в декабре 2006г. поведение истца изменилось в худшую сторону, начались ссоры и скандалы, что подтверждается обращениями в правоохранительные органы. После смерти в 2011г. отца ответчика Х., истец под предлогом подготовки к поминкам забрала у ответчика ключи от спорной квартиры и так и не вернула. С этого времени ответчик не может попасть в квартиру. На основании изложенного Муртазин Р.Т. просит суд вселить его в <адрес изъят>. Обязать Муртазину А.А. не чинить Муртазину Р.Т. препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Истец, представитель истца иск поддержали, встречный иск не признали.

Представители ответчика иск не признали, заявленные встречные требования поддержали.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации – «акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие».

Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения Жилищного Кодекса Российской Федерации в действие, то есть до 01 марта 2005 года, подлежит применению Жилищный Кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической Республики.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> проживает истец Л., зарегистрированы истец и ответчик Муртазин Р.Т.

Договор найма данного жилого помещения заключен на имя Х., умершего <дата изъята>

Истец Л. была вселена в данную квартиру в 1979г. в качестве члена семьи нанимателя.

Сын умершего – ответчик по делу Муртазин Р.Т. выехал с 1982г., с момента вступления в брак, на другое постоянное место жительства по адресу проживания супруги; впоследствии, с 2005г., по адресу: <адрес изъят>. Выезд ответчика из спорной квартиры подтвердила допрошенная в качестве свидетеля А.

Доводы ответчика о том, что он не имеет возможности проживания в спорной квартире в связи с тем, что истец отобрал у него ключи, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так, представители ответчика суду показали, что ключей у Муртазина Р.Т. не было уже много лет, поскольку двери квартиры открывал его отец.

Довод ответчика о том, что он принимает участие в оплате коммунальных платежей за <адрес изъят>, не подтвержден за период, предшествующий подачи иска. Предоставление им квитанций об оплате платежей за май-июль 2011г. не является доказательством оплаты предшествующего периода.

Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, проживает по другому адресу, доказательств того, что им не представлено, суд считает, что Муртазин Р.Т. утратил право пользования данным жилым помещением, договор найма подлежит расторжению, и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Встречные требования ответчика удовлетворению не подлежат по указанным выше основаниям, поскольку право пользования спорным жилым помещением утрачено им в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Муртазиной А.А. удовлетворить.

Признать Муртазина Р.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма по адресу <адрес изъят>.

Обязать ОУФМС по Советскому району г.Казань снять с регистрационного учета Муртазина З. по адресу <адрес изъят>.

В удовлетворении встречного иска Муртазина З. к Муртазиной А.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева