Дело № 2-7131/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Х.А. к Товариществу собственников жилья «Центр» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в счет материального ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере 161894 руб., стоимости услуг оценщика в размере 10 000 руб., стоимости услуг по изготовлению и распечатыванию фотографий в размере 426 руб., стоимости услуг представителя в размере 10000 руб. на том основании, что он проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: (информация удалена). Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного дома. По вине ответчика в результате течи кровли крыши неоднократно производились заливы его квартиры.

В результате сильного залива квартиры истца (информация удалена) пострадали стены в прихожей, потолок и стены в спальне, потолок и стены на кухне, потолок, стены, окно, оконные откосы, паркет в зале.

От залива квартиры (информация удалена) пострадали потолок и стены в спальне, потолок и стены в кухне, стены и потолок в зале, стены и потолок в спальне.

После указанных затоплений были составлены соответствующие акты комиссией в составе сотрудников ТСЖ «Центр». В актах причина затопления указывается как обильное таяние снега через желоба.

После затоплений была произведена оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества, о чем имеется соответствующий отчет (информация удалена), согласно которому стоимость восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества составляет 161894 руб. Стоимость услуг эксперта по оценке ущерба составляет 10000 руб., стоимость фотоуслуг составляет 426 руб.

На неоднократные обращения истца к ответчику и третьему лицу о добровольном возмещении причиненного вреда получены отрицательные ответы. Кроме того, ему было рекомендовано обратиться в ООО УК «Сервис-Гарант». Письменное обращение также не дало результатов.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску от ответчика в суд не поступало. Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Представитель 3-го лица ООО УК «Сервис-Гарант» разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, представителя 3-го лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.135 товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:…4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной на последнем этаже пятиэтажного дома по адресу: (информация удалена).

По вине ответчика в результате течи кровли крыши неоднократно производились заливы истца квартиры.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что ответственным за техническое состояние дома, в котором расположена квартира истца на момент ее залива, являлось ТСЖ «Центр», что подтверждается фактом выставления истцу счета-фактуры к оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также составлением комиссией в составе сотрудников ТСЖ «Центр» актов от (информация удалена) и (информация удалена) об установлении фактов залива в квартире истца (информация удалена).

Согласно актам от (информация удалена) и (информация удалена) причиной затопления указано как обильное таяние снега через желоба, что свидетельствует о ненадлежащем оказании жильцам дома, в частности, истцу в ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг (уборки снега с кровли крыши).

В результате залива квартиры истца (информация удалена) пострадали стены в прихожей, потолок и стены в спальне, потолок и стены на кухне, потолок, стены, окно, оконные откосы, паркет в зале. А в результате залива квартиры (информация удалена) пострадали потолок и стены в спальне, стены в кухне, стены и потолок в зале, стены и потолок в спальне.

В результате затопления квартиры истца по вине ответчика согласно отчету (информация удалена) ИП (информация удалена) по состоянию на (информация удалена) по оценке стоимости восстановительного ремонта помещений и повреждений имущества ущерб истцу причинен в размере 161894 руб. При этом расходы истца по оценке ущерба составили 10000 руб., стоимость фотоуслуг - 426 руб.

Как следует из акта осмотра от (информация удалена), извещенные о дате и времени осмотра заинтересованные лица, в том числе и представитель ответчика, на осмотр квартиры истца не явились.

Неоднократные требования истца к ответчику о добровольном возмещении причиненного вреда не исполнены. Ответчиком ущерб истцу до настоящего времени не возмещен.

При указанных обстоятельствах с учетом приведенных положений закона суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Однако судом не может быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., поскольку в обоснование указанных расходов истцом и его представителем суду не представлено допустимые доказательства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец освобожден при подаче данного иска, в размере 4437 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Центр» в пользу Салихова Х.А. в счет материального ущерба, причиненного заливом квартиры, сумму в размере 161894 (сто шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто четыре) рубля, стоимость услуг оценщика в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, стоимости услуг по изготовлению и распечатыванию фотографий в размере 426 (четыреста двадцать шесть) рублей, а также государственную пошлину в доход государства в сумме 4437 (четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей 88 копеек.

В удовлетворении ходатайства о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей Салихову Х.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней в районный суд со дня получения ответчиками копии настоящего решения.

Судья: