ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Е.Ф. к Открытому Акционерному Обществу «Связьстрой» об устранении нарушения прав и истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушения прав и предоставлении акта приема-передачи (информация удалена) в срок не более одной недели с даты вынесения судебного решения на том основании, что (информация удалена) он заключил с ответчиком договор (информация удалена)М-6-12 о долевом участии в строительстве жилого дома по (информация удалена) (строительный (информация удалена)М-6), в соответствии с пп.1.1, 2.1 которого он инвестировал строительство указанного жилого дома. Согласно п.1.7 договора (информация удалена)М-6-12 о долевом участии в строительстве жилого дома по (информация удалена) от (информация удалена) ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в 1 квартале 2006 года.

В конце (информация удалена) года ответчик завершил строительство указанного жилого дома. В соответствии с п.1.3 указанного договора истец оплатил ответчику стоимость квартиры в полном объеме в соответствии с графиком платежей для обеспечения выполнения работ.

(информация удалена) Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной по адресу: РТ, (информация удалена).

(информация удалена) Исполнительным комитетом Муниципального образования (информация удалена) было выдано ОАО «Связьстрой» Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU16301000-09жил: 12-14-этажного жилого дома стр. (информация удалена)М-6, расположенного по адресу: РТ, (информация удалена).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика (конкурсного управляющего) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и ходатайство об отложении дела в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Судом установлено, что (информация удалена) между истцом и ответчиком был заключен договор (информация удалена)М-6-12 о долевом участии в строительстве жилого дома по (информация удалена) (строительный (информация удалена)М-6), в соответствии с которым истец инвестировал строительство указанного жилого дома и оплатил ответчику стоимость квартиры в полном объеме в соответствии с графиком платежей для обеспечения выполнения работ, а ответчик обязался осуществить ввод дома в эксплуатацию в 1 квартале 2006 года.

В конце (информация удалена) года ответчик завершил строительство указанного жилого дома.

(информация удалена) Управление Федеральной регистрационной службы по РТ на основании решения Ново-Савиновского районного суда (информация удалена) РТ от (информация удалена) (информация удалена), вступившего в законную силу (информация удалена), истцу выдало свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной по адресу: РТ, (информация удалена).

(информация удалена) Исполнительным комитетом Муниципального образования (информация удалена) ответчику выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU16301000-09жил: 12-14-этажного жилого дома стр. (информация удалена)М-6, расположенного по адресу: РТ, (информация удалена).

До настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по договору (информация удалена)М-6-12 о долевом участии в строительстве жилого дома по (информация удалена), акт приема-передачи квартиры не подписан сторонами, что препятствует ответчику зарегистрировать право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Однако ходатайство истца об исполнении решения суда в срок не более одной недели с даты вынесения его, судом не может быть удовлетворено, поскольку данное решение может быть обжаловано другой стороной в установленный законом срок, решение может быть исполнено только после вступления в законную силу. Судом не может быть ограничено право ответчика на обжалование решения по данному делу.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные издержки в размере 200 рублей, поскольку истец по данному делу освобожден по закону от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить нарушение прав Гуськова Е.Ф. и обязать Открытое Акционерное Общество «Связьстрой» предоставить Гуськову Е.Ф. акт приема-передачи (информация удалена) Татарстан.

Взыскать с Открытого Акционерного Общества «Связьстрой» в доход государства государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: