Дело №2-6573/11

25 августа 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадеева М.М., Гимадеевой З.М. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Федеральному государственному учреждению «Федеральный центр токсикологический и радиационной безопасности животных» (далее – ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гимадеевы М.М., З.М.. (далее – истцы) обратились в суд с иском, в обоснование требований указав, что они проживают и зарегистрированы в квартире <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру и обратились в ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» с заявлением о передаче жилого помещения им в собственность. Однако, им было отказано, поскольку имущество принадлежит на праве собственности Российской Федерации, полномочий по передаче жилого помещения в собственность граждан ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не имеет. Они считает такой отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы проживающих в жилом помещении лиц, поскольку данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение по 1/2 доли, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истец Гимадеев М.М. является нанимателем квартиры <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения №39 от 7 декабря 2009 года. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Гимадеев М.М., а также его сестра Гимадеева З.М.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились в ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» однако им было отказано связи с тем, что имущество принадлежит на праве собственности Российской Федерации, полномочий по передаче жилого помещения в собственность граждан ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не имеет.

Установлено, что собственником названного жилого помещения является Российская Федерация, оно находится в управлении ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» на основании Устава, что подтверждается заключенным договором социального найма. Данных об обратном у суда не имеется.

Согласно действующего законодательства, спорное жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

То есть истцы не должны лишаться своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на том основании, что ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не имеет полномочий на передачу жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан.

В данном случае, материалами дела подтверждается право истцов на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего истцу по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гимадеева М.М., Гимадеевой З.М. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Федеральному государственному учреждению «Федеральный центр токсикологический и радиационной безопасности животных» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гимадеевым М.М., Гимадеевой З.М., право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов