И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 августа 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустакимова Э.Р,, Кикило П.А. к Ширшовой О.А. об определении долей на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 11 февраля 1998 года был заключен договор купли-продажи доли нежилого помещения цокольного этажа по адресу: <адрес изъят> между ПКИП «Вера» и Кикило П.А., Мустакимовым Э.Р., <данные изъяты> и <данные изъяты> Данные покупатели приобрели в собственность каждый по 21/50 доли нежилого помещения. 26 февраля 1998 года был заключен второй договор купли-продажи доли между этим же лицами, согласно которому покупатели приобрели каждый по 7/50 доли нежилого помещения по указанному адресу. В результате указанных сделок у покупателей возникло право собственности на 28/50 доли названного нежилого помещения, по 7/50 у каждого. После этого, <данные изъяты> продал свою долю Кикило П.А., а <данные изъяты> продал свою долю Мустакимову Э.Р. таким образом, истцы владеют на праве собственности 14/50 доли нежилого помещения каждый, однако не могут зарегистрировать свое право собственности. Истцам принадлежат помещения №№1-13, а остальные помещения, согласно технического паспорта, зарегистрированы как самостоятельный объект за ответчиком. Поэтому государственная регистрация общей долевой собственности на все помещения невозможна. В настоящее время истцы владеют 28/50 доли нежилого помещения, что составляет 175,3 кв. м., оставшаяся часть нежилого помещения площадью 132,2 кв. м. принадлежит ответчику, при этом в результате перепланировки, площадь ее помещений уменьшилась на 3,9 кв. м. Площадь всего цокольного этажа стала составлять 307,5 кв. м.

На основании изложенного истцы просят суд определить долю в праве общей долевой собственности за Мустакимовым Э.Р,, Кикило П.А. в размере 28/50 на нежилые помещения №№1-13, что составляет 175,3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес изъят>, с присвоением кадастрового номера.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что в настоящее время Мустакимов Э.Р. и Кикило П.А. фактически владеют на праве собственности 28/50 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Другим собственником нежилого помещения является ответчик. При этом, доля истцов составляет 175,3 кв. м. в виде помещений №№1-13, согласно кадастрового паспорта в составе нежилого помещения по указанному адресу. Ответчику принадлежит доля в праве собственности, составляющая в настоящее время 132,2 кв. м. в виде остальных помещений, согласно кадастрового паспорта в составе нежилого помещения по указанному адресу. Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, между истцами и ответчиком не имеется другого соглашения об определении долей. В настоящее время возникла необходимость определения долей на нежилые помещения с конкретными номерами и присвоением кадастрового номера.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мустакимова Э.Р,, Кикило П.А. к Ширшовой О.А. об определении долей на недвижимое имущество удовлетворить.

Определить долю в праве общей долевой собственности за Мустакимовым Э.Р,, Кикило П.А. в размере 28/50 на нежилые помещения №№1-13, что составляет 175,3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес изъят>, с присвоением кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов