Дело №2-6939/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г.Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,

с участием прокурора Надыршиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратился в суд с вышеуказанным иском к Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О., в обоснование указав, что является собственником квартиры .... Ибряйчева Т.Ф. является нанимателем указанной квартиры, Шавалиева А.О. – член ее семьи. По состоянию на июль 2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за наем спорной квартиры, пользование услугами электроснабжения, освещения МОП, отопления, подогрева воды, холодной воды, канализации, пользование лифтом, уборки подъезда, содержание двора, обслуживание мусоропроводов, дератизации, вывоз ТБО, управление жилым фондом, текущий ремонт здания, текущий ремонт внутридомовых сантехсетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, антенны, радио, обслуживание лицевого счет в общей сумме 75152,87 рублей. Неоднократно были обращения к ответчикам с требованием о погашении задолженности, однако данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор найма квартиры ... с ответчиками, прекратить их право пользования данной квартирой с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., общая площадь 29,6 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м.

В дальнейшем представитель истца уточнил требования, просил выселить ответчиков из квартиры ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., общая площадь 29,0 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Сафин Р.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ТСЖ «Яз» Шошокин А.Г., председатель ТСЖ, с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Ибряйчева Т.Ф. является нанимателем квартиры ... Указанная квартира находится в собственности Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. На данную квартиру открыт Финансово лицевой счет ....

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 05.07.2011 года в спорной квартире зарегистрированы Ибряйчева Т.Ф., Шавалиева А.О.

18.05.2011 года Председателем ТСЖ «Яз» Ибряйчевой Т.Ф. направлено Уведомление о необходимости погашения задолженности по всем коммунальным платежам в срок до 01.06.2011 года, которая образовалась за период более шести месяцев. На 01.05.2011 года сумма задолженности составляет 71801,38 рублей.

Ранее в связи с неуплатой задолженности в отношении Ибряйчевой Т.Ф. и Шавалиевой А.О. на основании судебных приказов были возбуждены исполнительные производства.

Однако, как следует из Выписки из финансового лицевого счета ..., подписанной Председателем Правления ТСЖ «Яз», сумма долга ответчиков по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг на 31.07.2011 года составила 75152,87 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт невнесения в нарушение обязательств, возложенных на нанимателя и членов его семьи действующим законодательством, платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев Ибряйчевой Т.Ф. и Шавалиевой А.О.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

На основании изложенного, учитывая отсутствие уважительных причин невнесения платы ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, суд считает необходимым выселить данных лиц из квартиры ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В Перечень жилых помещений (квартир, комнат и т.д.), находящихся в муниципальной собственности города Казани, утвержденный Постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 г. №1030, отнесена квартира .... Жилая площадь данной квартиры составляет 16,3 кв.м., общая площадь – 29 кв.м., что подтверждается Финансово лицевым счетом ....

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на 02.08.2011 года в указанной квартире зарегистрирован Плаксин М.С., который в соответствии со сведениями, представленными Управлением ЗАГС ИК МО г.Казани, ... умер.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым выселить Ибряйчеву Т.Ф., Шавалиеву А.О. из жилого помещения – ... с предоставлением жилого помещения – ... по договору социального найма.

На основании изложенного суд находит иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О. в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина по 2000 рублей с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть с Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О. договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Выселить Ибряйчеву Т.Ф., Шавалиеву А.О. из квартиры ..., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., по договору социального найма.

Взыскать с Ибряйчевой Т.Ф., Шавалиевой А.О. судебные расходы по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждой в федеральный бюджет.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: И.Е.Иванова