... Дело №2-7506/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина Р.Г. к Нигматуллину М.А. о выделе доли в натуре, УСТАНОВИЛ: Нигматуллин Р.Г. (далее истец) обратился в суд с иском к Нигматуллину М.А. (далее ответчик) о выделе доли в натуре, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает истец, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчик является собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. На данном земельном участке имеется жилой дом, разделенный между истцом и ответчиком на две части. Право собственности на каждую из данных частей зарегистрировано в установленном законом порядке. В данный момент истцу необходимо зарегистрировать право собственности на свой земельный участок №1, согласно межевого плана от 04 мая 2011 года, общей площадью 337 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, однако ответчик создает в этом препятствия, в связи с наличием долевой собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, Нигматуллин Р.Г. просит выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в натуре; признать за истцом право собственности на выделенный земельный участок №1, а за ответчиком – на земельный участок №2 общей площадью 337 квадратных метров, согласно межевого плана от 04 мая 2011 года; прекратить право общей долевой собственности за истцом и ответчиком на земельный участок общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца – Давлетшин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал. Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - «имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности». Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом». Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними». Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По делу установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно кадастрового паспорта здания от 05.04.2010 года на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 17.11.2010 года <номер изъят> правообладателями земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, по ? доли являются Нигматуллин Р.Г., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2011 года № 16 АЕ <номер изъят> и Нигматуллин М.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.04.2011 года № <адрес изъят>. Согласно договора реального раздела от 28.08.2010 года истец и ответчик пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и о реальном разделе жилого дома общей площадью без учета веранды 86,1 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Согласно данного договора в собственность Нигматуллина Р.Г. перешла часть жилого дома под литером А (помещения 1,2,3), А1 (помещение 4), а (помещение 10) общей площадью 42,8 квадратных метров, в том числе жилой 33,5 квадратных метров; в собственность Нигматуллина М.А. перешла часть жилого дома под литером А1 (помещения 5,6,7), А2 (помещение 8), а1 (помещение 9) общей площадью 43,3 квадратных метров, в том числе жилой 32,6 квадратных метров В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». Последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. В судебном заседании представитель ответчика иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. С учетом вышеизложенного суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нигматуллина Р.Г. к Нигматуллину М.А. о выделе доли в натуре – удовлетворить. Выделить Нигматуллину Р.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> в натуре. Признать за Нигматуллиным Р.Г. право собственности на выделенный земельный участок №1 общей площадью 337 квадратных метров, согласно межевого плана от 04 мая 2011 года. Признать за Нигматуллиным М.А. право собственности на выделенный земельный участок №2 общей площадью 337 квадратных метров, согласно межевого плана от 04 мая 2011 года. Прекратить право общей долевой собственности за Нигматуллиным Р.Г. и Нигматуллиным М.А. на земельный участок общей площадью 674 квадратных метров, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани. Судья : подпись Г.А. Абдуллина