Дело №2-7724/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года г. Казань Советский районный суд города Казань в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р., с участием представителя ответчика Февралева Д.И. – Сафиной Г.М., при секретаре судебного заседания Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой З.М. к Февралеву Д.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Закирова З.М. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Февралеву Д.И. (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, на том основании, что <дата изъята> по договору купли-продажи приобрела у Х. квартиру <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. По условиям договора Февралева Т.Г. и ее сын Февралев Д.И. – ответчик по делу - обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. До настоящего времени Февралев Д.И. с регистрационного учета не снят. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании квартирой. В связи с этим истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. По ходатайству истца дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Сафина Г.М., иск не признала. Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил. Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск обоснованным. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что 30.05.2011г. истец Закирова З.М. по договору купли-продажи приобрела у Х.. квартиру <адрес изъят>. В соответствии с п.12 договора Х. и Февралев Д.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. Однако Февралев Д.И. до настоящего времени своего обязательства не выполнил. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации (л.д.7). Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой, вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере; является препятствием для реализации прав собственника Закировой З.М. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Закировой З.М. - удовлетворить. Признать Февралева Д.И., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>. Обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань снять с регистрационного учета Февралева Д.И. по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань. Судья Э.Р. Сайдашева