Дело №2-5125/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной С.В. к Исполнительному комитету МО г. Казани, ОАО «Нэфис Косметикс» о заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Сафиуллина С.В. обратилась в суд с иском, указав, что с 1991 году она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> на основании решения администрации ОАО «Нэфис Косметикс» и профкома, в связи с трудовой деятельностью. С этого времени она постоянно проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги. На основании изложенного просит обязать заключить с ней договор найма жилого помещения. В судебном заседании истца и ее представитель свои требования поддержали. Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Представитель ОАО «Нэфис Косметикс» привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 49 ЖК РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> было предоставлено истице по решению администрации ОАО «Нэфис Косметикс» и профкома, в связи с трудовой деятельностью на предприятии с 1978 года. Жилое помещение ей было предоставлено из-за тяжелых семейных обстоятельств совместно с двумя малолетними детьми: Сафиуллина М.Д.,16.10.1981 года рождения и Сафиуллина А.Д. <дата изъята> года рождения. Старший сын Сафиуллин Максим является инвалидом 2 группы 3 степени по психическому заболеванию – шизофрения, непрерывный тип течения, параноидная форма, он состоит на учете у психиатра. Решением Советского районного суда г. Казани от 28.05.2008 года Сафиуллин Максим признан недееспособным, и истица была назначена опекуном сына. Истица и ее сыновья зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>. Так же по указанному адресу зарегистрирован бывший супруг истицы Сафиуллин Д.А. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.11.2009 года, данное жилое помещение было передано в собственность по ? доли каждому. Брак расторгнут 26.01.1994 года. С 1991 года истица постоянно проживает в <адрес изъят>. На основании лицевого счета С-10-00700, выписанного балансодержателем на имя истицы как квартиросъемщика, с момента заселения и до настоящего времени истица осуществляет все права и несет обязанности как наниматель жилого помещения, вносит платежи за техническое обслуживание, ремонт жилого здания, коммунальные услуги. В настоящее время сыновья истицы проживают отдельно от истицы. Истица на предприятии работает с апреля 1978 года по настоящее время. В соответствии со ст.4, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, служебные жилые помещения - предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Аналогичная норма закреплена в ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Между тем в судебном заседании не установлено достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного. В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к какому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Данных о том, что спорная квартира зарегистрирована как служебное жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимости ответчиками суду не представлено, как не представлено решения о включении комн.<номер изъят> в <адрес изъят> в число служебных. Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает данное жилье и коммунальные услуги. Требования к истцу о выселении не предъявлялись. Спорная квартира являлась и является единственным местом жительства истицы. Таким образом, установлено пользование Сафиуллиной С.В. жилым помещением по адресу: <адрес изъят> 1991 года. Установленные обстоятельства позволяют сделать вывод об обоснованности иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сафиуллиной С.В. удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> заключить договор найма жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, с Сафиуллиной С.В.. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья