Дело №2-7735/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Ю.Н. к ООО «<данные изъяты>, Данилова Л.Г. об определении порядка осуществления платежей за жилье и коммунальные услуги путем заключения соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых Ю.Н. (далее также истец) обратился в суд с заявлением, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают бывшая супруга истца Данилова Л.Г. и ее несовершеннолетние сыновья – Сын ответчицы 2 и Сын ответчицы 1 В настоящее время между истцом и ответчицей возник спор по поводу осуществления оплаты за жилье и коммунальные услуги. На обращение о разделе лицевых счетов ООО «<данные изъяты> ответило отказом. В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия бывшего члена семьи Данилова Л.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес изъят>; обязать ООО «<данные изъяты> заключить с ним соглашение об оплате коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа как истцу, так и ответчице Данилова Л.Г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и уточнил: просил определить размер оплаты жилья и коммунальных услуг равными за Фоминых Ю.Н. и Данилова Л.Г., несмотря на то обстоятельство, что площадь занимаемых им и ответчицей комнат не существенно, но различается.

Ответчица Данилова Л.Г., представитель ответчика ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Представитель ООО «<данные изъяты>», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, состоящую из жилых комнат площадью 18,9, 14,7 и 14,3 кв.м. соответственно. Истец и Данилова Л.Г. со своей семьей занимают комнаты площадью 14,7 и 14,4 кв.м. соответственно.

Брак между Фоминых Ю.Н. и Данилова Л.Г. прекращен <дата изъята>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшая супруга истца – Данилова Л.Г., а также ее несовершеннолетние дети – Сын ответчицы 2 и Сын ответчицы 1

Финансово-лицевой счет на квартиру открыт на имя истца.

Между истцом и ответчицей возник спор относительно осуществления оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Спора относительно порядка пользования, порядка и размера оплаты коммунальных услуг за имеющиеся в квартире места общего пользования между сторонами не имеется.

На устное обращение истца с заявлением о разделе финансово-лицевых счетов ответчик ООО «<данные изъяты> ответила отказом. Заключение соглашения о размере и порядке оплаты и коммунальных услуг с ответчицей Данилова Л.Г. также невозможно.

Иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце первом пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из пояснений представителя истца следует, что достижение соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчицей невозможно.

В то же время, финансово-лицевой счет открыт на его имя, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на <дата изъята> отсутствует. Сведения о том, что Данилова Л.Г., являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, принимает какое-либо участие в оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками не представлены. При таком положении требование истца об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг признается обоснованным.

В то же время нет оснований для определения размера оплаты в равных долях за Фоминых Ю.Н. и Данилова Л.Г., так как согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14, порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, размер оплаты жилья и коммунальных услуг в данном случае определяется исходя из приходящихся на истца и ответчицу доли общей площади жилого помещения, а именно площадью 14,3 и 14,7 кв.м. соответственно.

Кроме того, истцом не заявлено требование о возложении на управляющую организацию обязанности по заключению соглашения об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг с Данилова Л.Г. Однако отсутствие такого соглашения, по мнению суда, не является препятствием к возложению обязанности на управляющую организацию обязанности по выдаче отдельного платежного документа. Более того, возложение на управляющую организацию обязанности по заключению с Данилова Л.Г. такого соглашения может привести к неисполнению решения в этой части, так как заключение такого рода договора в данном случае для Данилова Л.Г. не будет являться обязательным.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчиков в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Данилова Л.Г. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> обязав ООО «<данные изъяты> заключить с Фоминых Ю.Н. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес изъят> площадью 14,3 кв.м., с выдачей на имя Фоминых Ю.Н. и Данилова Л.Г. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнаты <адрес изъят>

Фоминых Ю.Н. в иске к ООО «<данные изъяты>, Данилова Л.Г. об определении порядка осуществления платежей за жилье и коммунальные услуги и выдачей отдельных платежных документов на жилую площадь в размере 14,5 кв.м. отказать.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>, Данилова Л.Г. в пользу Фоминых Ю.Н. государственную пошлину в размере 200 руб. в равных долях, т.е. по 100 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 05.10.2011 года, судья