ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Израфилова С.Э. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее ИКМО г. Казани), Комитету земельных и имущественных отношений г. Казани (далее КЗИО) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Израфилов С.Э. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж (информация удалена) и земельный участок (информация удалена) общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый номер (информация удалена), расположенные в (информация удалена) по адресу: (информация удалена), в силу приобретательной давности на том основании, что с (информация удалена) он является членом гаражно-строительного кооператива (информация удалена) и с этого времени, то есть свыше пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом (информация удалена) и земельным участком (информация удалена) общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый номер (информация удалена), несет все расходы по содержанию земельного участка, государственная регистрация права на него не совершалась. Паевой взнос за гараж в сумме 4000 рублей выплачен полностью в (информация удалена) году.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - ИКМО г. Казани и КЗИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску от представителей ответчиков в суд не поступало. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков и вынести заочное решение.

Представитель 3 лица – Гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Израфилов С.Э. с (информация удалена) является членом гаражно - строительного кооператива «(информация удалена)», расположенного по адресу: (информация удалена) (информация удалена) и имеет кирпичный гараж (информация удалена) размером 26,1 кв.м. инвентарный номер (информация удалена) на земельном участке с кадастровым номером (информация удалена). Паевой взнос в размере 4000 рублей истцом внесен полностью в (информация удалена).

Обязательные платежи и взносы за вышеуказанный кирпичный гараж истцом регулярно оплачиваются, что подтверждается расчетной книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам. На гараж составлен технический паспорт, согласно которому право собственности на гараж (информация удалена) по (информация удалена) за Израфиловым С.Э. не зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя согласно положений п.4 ст.218 ГК РФ право собственности у него возникает с момента внесения полностью паевого взноса, паевой взнос он внес полностью, о чем имеется подтверждающая справка ГСК.

Суд считает, что истец, являясь членом гаражного кооператива и полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на него, следовательно, требование его о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Израфилов С.Э. также пользуется земельным участком (информация удалена) расположенным под указанным выше гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (информация удалена) (информация удалена) оспариваемый земельный участок имеет кадастровый номер (информация удалена), площадью 31,4 кв. метров, с разрешенным использованием: гараж боксового типа.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от (информация удалена) (информация удалена) об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту, обязав отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано обязанным муниципальным органом в течение 34 лет со дня существования указанного кооператива.

Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.

Истец вступил в члены кооператива в 1970 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, в течение 40 лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным земельным участком под гаражом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него, в связи с чем, считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Израфиловым С.Э. право собственности на кирпичный гараж (информация удалена) размером 26,1 кв.м и на земельный участок (информация удалена), кадастровый номер (информация удалена), площадью 31,4 кв. метров, с разрешенным использованием: гараж боксового типа, расположенные по адресу (информация удалена)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани и в течение 7 дней в районный суд ответчиками со дня получения ими копии настоящего заочного решения.

Судья: