Дело <номер изъят> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 16 августа 2011 года Советский районный суд г.Казань в составе председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Н.Г. к ОАО «Нэфис-Косметикс», администрации Советского района г. Казани, отделение УФМС России по РТ в Советском районе г. Казани об обязании провести регистрацию по месту постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Закирова Н.Г. обратилась в суд с иском, указав, что в 1995 г. по заявлению ее матери на имя директора комбината выделил комнату в общежитии по адресу: <адрес изъят>, площадью 18,3 кв.м. В указанную комнату истица вселилась с несовершеннолетним сыном и проживает по настоящее время. На основании лицевого счета С-1--00035, выписанного балансодержателем на имя истицы как квартиросъемщика, с момента заселения и до настоящего времени истица осуществляет все права и несет обязанности как наниматель жилого помещения, вносит платежи за техническое обслуживание, ремонт жилого здания, коммунальные услуги. Предоставленная истцу квартира находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалась в качестве общежития и передана в ведение органов местного самоуправления в силу прямого указания закона, в связи с чем, истец полагает, что проживает в данной квартире на условиях договора социального найма. Однако истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку не зарегистрирована по месту фактического жительства. На основании изложенного истица просит суд произвести регистрацию по месту постоянного жительства и признать за ней право собственности на <адрес изъят> в порядке приватизации. Представитель истца и истица в судебном заседании требования уточнили и просили установить факт предоставления Закировой Н.Г. жилого помещения по адресу: <адрес изъят> на условиях найма жилого помещения. Обязать УФМС России по РТ в Советском районе г. Казани произвести регистрацию Закировой Н.Г. по адресу: <адрес изъят>. Признать право собственности в порядке приватизации <адрес изъят>. Представитель ответчика ОАО "Нэфис-Косметикс" не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, представил отзыв. Представитель ответчика Минземимущество РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика УФМС России по РТ в Советском районе г. Казани не явились, извещен надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 49 ЖК РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе других имеющих юридическое значение фактов (пункт 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ). В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, служебные жилые помещения - предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Аналогичная норма закреплена в ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Судом установлено, что в 1995 г. по заявлению матери истицы на имя директора комбината Была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес изъят>, площадью 18,3 кв.м. В указанную комнату истица вселилась с несовершеннолетним сыном и проживает по настоящее время. На основании лицевого счета С-1- 00035, выписанного балансодержателем на имя истицы как квартиросъемщика, с момента заселения и до настоящего времени истица осуществляет все права и несет обязанности как наниматель жилого помещения, вносит платежи за техническое обслуживание, ремонт жилого здания, коммунальные услуги. Истица и ее мать бывшие работники комбината. Мать истицы скончалась в 2002 году. Между тем в судебном заседании не установлено достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного. В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к какому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Данных о том, что спорная квартира зарегистрирована как служебное жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимости ответчиками суду не представлено, как не представлено решения о включении комн.130 в <адрес изъят> в число служебных. Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает данное жилье и коммунальные услуги. Требования к истцу о выселении не предъявлялись. Спорная квартира являлась и является единственным местом жительства истицы. Допрошенные в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснила, что она с 1980 года работала с матерью истицы на комбинате. В 1995 году ей выделили комнату в общежитии комбината. В выделенную комнату вселилась Закирова Н.Г. с ребенком. Закирова Н.Г. также работала на комбинате. С момента заселения и по настоящее время Закирова Н.Г. проживает в указанной квартире. Как работникам комбината, по их заявлению выделялись комнаты. За проживание и коммунальные услуги удерживались из зарплаты. Договор найма с ними не заключался. Свидетель <данные изъяты>. так же пояснил, что его мать и мама Закировой Н.Г. работали на комбинате. Им по заявлению были выделены комнаты в общежитии как работникам комбината. Закирова Н.Г. постоянно проживает в выделенной ей комнате. Проживала она с сыном. Сын сейчас проживает отдельно. Сам он также проживает в общежитии с момента рождения. Закирова Н.Г. постоянно проживает по адресу: <адрес изъят>. В связи с этим установление факта предоставления Закировой Н.Г. жилого помещения на условиях найма жилого помещения имеет юридическое значение. Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят> установленном законом порядке к числу жилых помещений специализированного жилого фонда не отнесено. Поскольку спорное жилое помещение является постоянным местом жительства Закировой Н.Г., она не может быть лишена возможности реализации своего права в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и получения в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Закировой Н.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Закировой Н.Г. Установить факт предоставления Закировой Н.Г. жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Обязать отделение УФМС России в Республике Татарстан в Советском районе г. Казани произвести регистрацию Закировой Н.Г. по адресу: <адрес изъят>. Признать за Закировой Н.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес изъят>. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья
Именем Российской Федерации