Дело №2-7029/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарайченко И.А., Зарайченко Е.А. к Сергееву Е.В. о признании согласованными границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд, с иском указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит гараж <номер изъят> в ГСК «Горняк», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. В адрес Сергеевой Т.А. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. После того как ответ от Сергеевой Т.А. не поступило, истцы обратились по месту жительства Сергеевой Т.А.. Сергеев Е.В., который является сыном Сергеевой Т.А., сообщил, что она умерла, наследником является Сергеев Е.В. Извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка было вручено Сергееву Е.В. лично под расписку. Сергеев Е.В. при получении уведомления заверил, что на согласование явится обязательно. Однако в назначенное время ответчик не явился. На основании изложенного истцы просят признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> Истцы Зарайченко И.А., Зарайченко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик Сергеев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о рассмотрении дела без его участия не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ФБУ «КП» по РТ - Аскаров М.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). По делу установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации серии <номер изъят> истцам на праве общей долевой собственности принадлежит гараж <номер изъят> в <адрес изъят> Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Во исполнение указанных выше положений земельного законодательства, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> истцам был представлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, ориентировочной площадью 23,8 кв.м. Смежным земельным участком по отношению к земельному участку истцов является земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> Правообладателем на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> является Сергеева Т.А.. В соответствии с требованиями пункта 8 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Согласно пункту 10 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. В адрес Сергеевой Т.А. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> После того как ответ от Сергеевой Т.А. не поступило, истцы обратились по месту жительства Сергеевой Т.А.. Сергеев Е.В., который является сыном Сергеевой Т.А., сообщил, что она умерла, наследником является Сергеев Е.В. Извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка было вручено Сергееву Е.В. лично под расписку. Сергеев Е.В. при получении уведомления заверил, что на согласование явится обязательно. Однако в назначенное время ответчик не явился для согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> какие – либо документы и возражения о местоположении границ не предоставил. В соответствии с пунктом 3 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. В том случае, если местоположение границ земельного участка не согласовано, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка (пункт 2 части 5 статьи 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости»). 12 мая 2011 года истцами было получено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В соответствии с данным решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ указало: « Граница земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не считается согласованной (в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка расписался не правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:50:250101:65). В данном случае отказ истцам является необоснованным, ответчик, будучи извещенным о проведении согласования границ земельного участка не явился, документы, и возражения о местоположении границ не предоставляет, в результате истцы не могут реализовать свое право по постановке земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности, на кадастровый учет. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева