Дело №2-5968/2011

РЕШЕНИЕ

18 августа 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннебаева Р.Р. к ТСЖ «Ял» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Миннебаев Р.Р. обратился в суд с иском, указав, что с <дата изъята> проживает в <адрес изъят> жилом <адрес изъят> расположенном по адресу: <адрес изъят>. Вышеуказанное жилое помещение обслуживает Товарищество собственников жилья «Ял», членом которого является истец. Согласно протоколу <номер изъят> от <дата изъята> общего собрания членов ТСЖ «Ял» первым пунктом повестки дня было принято решение об охране двора. Во исполнение этого решения, территория дома была огорожена, установлены шлагбаум, дом для охранников. С данного периода времени в получаемых счет-фактурах на оплату коммунальных и жилищных услуг стала включаться также и услуга по охране двора. Согласно договору заключенному между ТСЖ «Ял» и ООО ЧОО «Динамо-Щит», ООО ЧОО «Динамо-Щит» обязалось организовать охрану здания, сооружений и имущества заказчика – ТСЖ «Ял» на придомой территории от преступных и иных посягательств, находящихся товарно-материальных ценностей на объекте и задержании проникших на него посторонних лиц в течение охраняемого периода. В ночь с 25 февраля на 26 февраля 2011 года принадлежащий истцу автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный номер <номер изъят> был поврежден неустановленными лицами, что подтверждается протоколом осмотра места происшествия от <дата изъята> и постановлением о приостановлении предварительного следствия от <дата изъята>. В момент происшествия автомобиль располагается на освещенном участке придомовой охраняемой территории – перед дверьми подъезда <адрес изъят>. Согласно отчету рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту составляет 309 234 рубля. Стоимость работ по оценке восстановительного ремонта составила 2040 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ТСЖ «Ял» денежные средства в размере 309234 рублей, расходы на оплату услуг экспертной организации в размере 2040 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, возврат государственной пошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца – Милина А.А. действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что между ТСЖ «Ял» и ООО ЧОО «Динамо-Щит» заключен договор, согласно которому ООО ЧОО «Динамо-Щит» обязалось организовать охрану здания, сооружений и имущества ТСЖ «Ял» на придомовой территории от преступных и иных посягательств, за что ежемесячно члены ТСЖ, в том числе и истец платят деньги. Следовательно, ответчик обязан возместить причиненный ущерб.

Представитель ответчика ТСЖ «Ял» - Егоров А.А., председатель ТСЖ «Ял» в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснив, что между ТСЖ «Ял» и ООО ЧОО «Динамо-Щит» был заключен договор, согласно которому ООО ЧОО «Динамо-Щит» обязалась организовать охрану здания, сооружений и имущества на придомовой территории ТСЖ «Ял» по адресу: <адрес изъят>. При этом указав, что между ТСЖ «Ял» и жильцами договора об охране автомобилей членов собственников жилья не заключался, следовательно, ответственность за сохранность машин ТСЖ «Ял» не несет.

Представитель третьего лица ООО ЧОО «Динамо-Щит» - Тряев Д.П., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснив, что между ООО ЧОО «Динамо-Щит» и истцом договора на охрану автомобиля заключен не был, соответственно никаких обязательств между сторонами возникнуть не может.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) – «товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».

ТСЖ как некоммерческая организация может иметь в собственности или оперативном управлении на основании п. 1 ст. 25 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.

По делу установлено, что истец проживает в <адрес изъят> жилом <адрес изъят> расположенном по адресу: <адрес изъят>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Ял».

В ночь с 25 февраля на 26 февраля 2011 года транспортному средству истца марки <данные изъяты>, государственный регистрационный номер <номер изъят> был поврежден неустановленными лицами, что подтверждается протоколом осмотра места происшествия от 26.02.2011 года и постановлением о приостановлении предварительного следствия от 26.04.2011 года.

На основании ч. 1 ст. 137 ЖК РФ – «Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

Так между ТСЖ «Ял» и ООО ЧОО «Динамо-Щит» был заключен договор <номер изъят> от <дата изъята>, согласно п. 1.1. договора ООО «Динамо-Щит» обязалось организовать охрану здания, сооружений и имущества заказчика на придомой территории по адресу: <адрес изъят>, а также охрану порядка на охраняемой территории от преступных и иных противоправных посягательств, находящихся товарно-материальных ценностей на объекте и задержании проникших на него посторонних лиц в течение охраняемого периода.

В данном случае ООО ЧОО «Динамо – Щит» обязалось осуществлять охрану здания, сооружений и имущества заказчика на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>.

Доводы представителя истца о том, что ответчик ТСЖ «Ял» обязан возместить причиненный транспортному средству истца ущерб, не может быть принят, так как договор об охране транспортного средства заключенного между ТСЖ «Ял» и членами товарищества заключен не был, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Миннебаева Р.Р. к ТСЖ «Ял» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

Судья: Р.С. Гараева

Копия верна Р.С. Гараева