копия Дело №2-1106/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 февраля 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С, при секретаре судебного заседания Мавлютовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузова О.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, ООО «Волгаземпроект» о признании кадастровой ошибки, изготовлении межевого плана, исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, УСТАНОВИЛ: Арбузов О.В. обратился в суд с иском, указав, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 17.05.2010 года ему в собственность предоставлен земельный участок, занимаемый гаражом <номер изъят>, расположенный в Гаражном кооперативе <номер изъят> «Вперед» по <адрес изъят>. Однако обращение истца в Управление Росреестра по РТ об осуществлении государственного кадастрового учета оставлено без удовлетворения в связи с наличием кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, установленной заключением комиссии по выявлению кадастровых ошибок. В целях же исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости. На основании изложенного истец просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исправить кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> принять согласно контрольным измерениям каталогов координат характерных точек границ и плана границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, без изменения площадей земельных участков, а также без согласования смежных землепользователей. В судебном заседании истец и его представитель свои требования поддержали. Представитель ответчика – ООО «Волгаземпроект» по РТ – на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» - в судебном заседании иск фактически признал, пояснив, что внесение изменений в данные государственного кадастра недвижимости возможно на основании исправленного, нового межевого плана. Представитель третьего лица – ГК №2 «Вперед» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 16 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости. По делу установлено, что <дата изъята> Управлением Федеральной регистрационной службе по РТ (Управлении Росреестра по РТ) за истцом зарегистрировано право собственности истца на гараж <номер изъят>, расположенный в ГК <номер изъят> «Вперед». Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> истцу в собственность предоставлен земельный участок, занимаемый гаражом <номер изъят>, расположенный в Гаражном кооперативе <номер изъят> «Вперед» по <адрес изъят>. Заявление истца от <дата изъята> о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет оставлено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ без удовлетворения, в том числе и по той причине, что границы земельного участка истицы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет. При этом из заключения экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, от <дата изъята> следует, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят> и 16:50:050152:22 с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координатных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В связи с этим правообладателю земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> было рекомендовано обратиться в с заявлением в орган государственного кадастрового учета о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением к этому заявлению в числе прочих документов акта согласования местоположения границ земельного участка. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Закона техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Из материалов дела видно, что государственный кадастровый учет земельного участка ГК <номер изъят> «Вперед» с кадастровым номером <номер изъят> осуществлен в том числе на основании межевого плана, выполненного ООО «Волгаземпроект». Таким образом, обязанность по изготовлению нового межевого плана должна быть возложена на эту организацию как лицо, чьи сведения привели к ошибке в государственном кадастре недвижимости. Согласно общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (а именно лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В свою очередь, новый межевой план является основанием для внесения органа кадастрового учета – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ – обязанности по исправлению технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. То обстоятельство, что по общему правилу, установленному статьей 20 Закона, лицами, имеющими право на обращение с заявлениями о кадастровом учете, являются правообладатели земельного участка, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в данном случае, тем не менее, представляется возможным, так как истец исковые требования в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером 16:50:050152:1445 не предъявляет. Более того, из заключения комиссии по исправлению кадастровых ошибок следует, и участвующими в деле лицами не оспаривается то обстоятельство, что кадастровая ошибка допущена по вине межевой организации. В связи с тем, что обязанность по исправлению и направлению на государственный кадастровый учет межевого плана возлагается на межевую организацию, а также учитывая, что наличие спора о правах на земельные участки между Арбузовым О.В. и ГК <номер изъят> «Вперед» не усматривается, суд полагает возможным произвести учет без соблюдения всех требований статей 38-40 Закона, а именно без представления акта согласования местоположения границ, а также подписи заказчика. Подтверждения наличия кадастровой ошибки в данном случае не требуется, так как эта ошибка установлена заключением экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, от 10.09.2010 года. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Обязать ООО «Волгаземпроект» изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:50:050152:1445 с учетом результатов контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации и отраженных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок от <дата изъята>, без представления акта согласования местоположения границ, подписи заказчика, а также направить его в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ после получения исправленного межевого плана, изготовленного ООО «Волгаземпроект», и направленного без представления акта согласования местоположения границ, подписи заказчика, внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:050152:1445. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья подпись Р. С. Гараева Копия верна Р.С. Гараева