Дело №2-7932/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрикова Е.А. к Наумов А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юрикова Е.А. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> она купила у Наумов А.В. (далее также ответчик) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. По условиям договора купли-продажи ответчик после продажи квартиры обязался освободить ее и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено. В то же время регистрация ответчика в квартире чинит истице препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представитель третьего лица – отделения Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из дела следует, что решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> удовлетворен иск Юрикова Е.А. к Наумов А.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение, о возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Решением постановлено: договор от <дата изъята> купли-продажи двухкомнатной <адрес изъят>, заключенный между Юрикова Е.А. и Наумов А.В. признать состоявшимся; обязать Наумов А.В. передать Юрикова Е.А. <адрес изъят>; Управлению Росреестра по РТ провести регистрацию перехода права собственности на <адрес изъят> на имя Юрикова Е.А.

Решение оставлено кассационным определением Верховным судом РТ от <дата изъята> без изменения и вступило в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности истицы на <адрес изъят> зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>.

Как следует из решения суда от <дата изъята>, согласно пункту 4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Наумов А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 11.10.2011 года, судья