Дело № 2-1460/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.

при секретаре Мавлютовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой ФИО5 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в разукрупненном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с заявлением на том основании, что ее мужу Тихомирову Г.В. принадлежала на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В целях улучшения жилищных условий была проведена перепланировка принадлежащей ему квартиры. Тихомиров Г.В. умер 03.07.2000 г.

С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом от <дата изъята> <номер изъят> администрацией Советского района в этом им было отказано по мотиву, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Истица просит суд сохранить жилое помещение в разукрупненном и перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании заявление поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Указанная квартира принадлежала мужу истицы Тихомирову Г.В. на праве собственности. Тихомиров Г.В. умер 03.07.2000 г.

В соответствии с проектом разукрупнения и перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, подготовленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ предусматривается следующая перепланировка:

1. на площади коридора (18,5 кв.м), ванной (3,4 кв.м), части площади жилой комнаты (17,3 кв.м) организован следующий набор помещений: коридор (15,9 кв.м), ванная (5,5 кв.м). Предусмотрена гидроизоляция дополнительной площади ванной;

2. увеличение площади жилой комнаты с 14,3 кв.м до 16,3 кв.м за счет части площади жилой комнаты 17,3 кв.м;

3. увеличение площади кухни 6,8 кв. м до 7,7 кв.м за счет части площади ванной 3,4 кв.м и уменьшение площади жилой комнаты с 21,4 кв.м до 21,3 кв.м за счет внутренней отделки помещения. Проектом предусмотрено устройство трансформирующейся перегородки между жилой комнатой 21,3 кв.м и кухней 7,7 кв.м;

4. уменьшение площади туалета с 1,6 кв.м до 1,4 кв.м за счет внутренней отделки помещения.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка квартиры производиться в соответствии с пожеланиями заказчика и не противоречит строительным нормам. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура квартиры. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций. Инженерные системы здания в процессе перепланировки также остаются без изменений.

Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявителям было отказано.

Суд считает отказ заявителям в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан, из которого следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ №466 от 23.06.2010г.

Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихомировой Н.П. удовлетворить.

Сохранить в разукрупненном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязав Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, произвести согласование произведенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Р.С. Гараева