Дело № 2-1461/11 РЕШЕНИЕ 28 февраля 2011 года Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С. при секретаре Мавлютовой Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой ФИО5 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в разукрупненном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с заявлением на том основании, что ее мужу Тихомирову Г.В. принадлежала на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В целях улучшения жилищных условий была проведена перепланировка принадлежащей ему квартиры. Тихомиров Г.В. умер 03.07.2000 г. С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом от <дата изъята> <номер изъят> администрацией Советского района в этом им было отказано по мотиву, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Истица просит суд сохранить жилое помещение в разукрупненном и перепланированном состоянии. Представитель истца в судебном заседании заявление поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истице принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Указанная квартира принадлежала мужу истицы Тихомирову Г.В. на праве собственности. Тихомиров Г.В. умер <дата изъята> В соответствии с проектом разукрупнения и перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, подготовленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ были произведены следующие переустройства: 1. перенос перегородки между жилой комнатой (15,5 кв.м) и коридором; 2. перенос перегородки между кухней и коридором; 3. демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой (15,5 кв.м); 4. демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, в результате чего образуется совмещенный санузел; 5. перенос перегородки между санузлом и коридором с усилением гидроизоляции, за счет чего увеличивается площадь санузла; 6. обшивка стояков водоснабжения и канализации туалета гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм; 7. выравнивание поверхностей стен штукатурным раствором и частично ГКЛ по металлическому каркасу. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка квартиры производиться в соответствии с пожеланиями заказчика и не противоречит строительным нормам. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура квартиры. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций. Инженерные системы здания в процессе перепланировки также остаются без изменений. Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявителям было отказано. Суд считает отказ заявителям в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан, из которого следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ №464 от 23.06.2010г. Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тихомировой Н.П. удовлетворить. Сохранить в разукрупненном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязав Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, произвести согласование произведенной перепланировки. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Судья: Р.С. Гараева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ