Дело № 2-1457/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Мавлютовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гусамовой Л.В. к Карселадзе Д.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, на том основании, что <дата изъята> между ней, Идрисовой Э.Ф. и Качалкиной Д.А. был заключен договор купли - продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>. В указанной квартире были зарегистрированы Идрисова Э.Ф. и Карселадзе Д.И. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. По условиям договора ответчик обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора купли - продажи жилого помещения. До настоящего времени ответчик своего обязательства не выполнил. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании квартирой. В связи с этим истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истица требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о рассмотрении дела без его участия не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - отделения в Советском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом Гусамовой Л.В., Идрисовой Э.Ф. и Качалкиной Д.А. заключен договор купли - продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>. В указанной квартире были зарегистрированы Идрисова Э.Ф. и Карселадзе Д.И. По условиям договора ответчик Карселадзе Д.И. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора (пункт 9). До настоящего времени ответчик своего обязательства не выполнил. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой, вынуждает истца оплачивать жилищно - коммунальные услуги в излишнем размере.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи (л.д. 6), свидетельством о праве собственности (л.д. 5), выпиской из домовой книги о регистрации ответчика (л.д. 7).

Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника Гусамовой Л.В..

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гусамовой Л.В. удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, обязав отделение в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Карселадзе Д.И. адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Гараева