ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Мавлютовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухаревой З.В. к Глухареву С.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Глухарева З.В. обратилась в суд с иском, указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В жилом помещении зарегистрирован также Глухарев С.В., который фактически в квартире не проживает более двадцати лет. После регистрации брака он выехал по месту жительства супруги по адресу <адрес изъят>. Из спорного жилого помещения Глухарев С.В. выехал добровольно, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация Глухарева С.В. вынуждает истицу оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истица просит расторгнуть с Глухаревым С.В. договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ – в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания пункта 1 части 3 статьи 67, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ следует, что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пояснениям истицы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, предоставлено в 1990 году семье истицы. В настоящее время лицевой счет на квартиру переоформлен на истцу, которая, таким образом, является нанимателем жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не принимает.

Сведений о том, что истицей чинятся какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями Глухарева А.В.

При таких обстоятельствах Глухарев С.В. право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть с Глухаревым С.В., <дата изъята> рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Глухарева С.В., 18.02.1966 г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.

Судья Р.С. Гараева