ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Мавлютовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Р.И. к Валиеву Р.Х. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Валеева Р.И. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Каштановая, д.12/46, кв.18. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Валиев Р.Х. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру он не принимает, содержит комнату в ненадлежащем состоянии, пьянствует. В то же время регистрация ответчика вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, а также обязать отделение Управление ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых тот отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Валиев Р.Х. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру он не принимает, содержит комнату в ненадлежащем состоянии, пьянствует. В то же время регистрация ответчика вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. Так, из пояснений представителя истца следует, что по месту жительства ответчик пьянствует, не оплачивает коммунальные платежи, нарушает общественный порядок. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что ответчик право пользования жилым помещением утратил. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Расторгнуть с Валиевым Р.Х. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Обязать Отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Валиева Р.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани. Судья Р.С. Гараева