Дело № 2 – 8591/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: заявительницы Сафиуллиной С. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Сафиуллиной С.Р. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»), УСТАНОВИЛ: Сафиуллина С. Р. (далее – заявительница) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной ею перепланировки. В обоснование своих требований заявительница указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>. В 2005 году ею в квартире была произведена перепланировка. В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано. Заявительница просила суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения. В судебном заседании заявительница требования поддержала. Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы. Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. В 2005 году ею в квартире была произведена перепланировка, а именно: 1. Перераспределены площади жилой комнаты № 2, кухни и коридора с выделением части площади под кладовую, для этого: - демонтированы существовавшие ненесущие кирпичные перегородки, по проекту; - монтированы новые перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверными проемами. При этом: - увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты № 2 и коридора; - уменьшены площади жилой комнаты № 2 и коридора; - изменено место расположения мойки в кухне. 2. Объединены площади туалета и ванной комнаты под совмещенный санузел, для этого: - демонтирована кирпичная перегородка между туалетом и ванной, закрыт дверной проем туалета влагостойким гипсокартоном; - произведена гидроизоляция пола и стыков пола и стен современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; - стояки водопровода и канализации закрыты влагостойким гипсокартоном, расположение санитарно-технических приборов не изменено. В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано. Согласно проекту перепланировки и переустройства квартиры, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2011 году перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района по городу Казани <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята> АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры № 13 в жилом доме № 1а нарушения требований СанПиН не выявлены. Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района по городу Казани <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Из анализа представленных доказательств следует, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» о согласовании перепланировки квартиры заявительницы суд считает незаконным. При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Сафиуллиной С.Р. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить. Признать отказ Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры <номер изъят> в доме № <номер изъят> по <адрес изъят> незаконным. Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого помещения - квартиры № <номер изъят> общей площадью по СНиП 80,2 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 73,4 квадратных метра, в том числе жилой – 28,2 квадратных метра, находящейся в <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2011 году. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись.