Дело №2-8099/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуркаев Р.Р. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Нуркаев Р.Р. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истцом в <дата изъята> году была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки истец обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истец полагает отказ в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что иск не признает, так как истцом в соответствии со статьей 26 ЖК РФ не соблюдены порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления перепланировки жилого помещения. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истцу на основании договора уступки права требования (цессии) от <дата изъята> принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Квартира передана истцу по акту от <дата изъята>. Как следует из пояснений представителя истца, право собственности на жилое помещение за истцом не зарегистрировано ввиду отсутствия акта согласования перепланировки жилого помещения. Проектом перепланировки предусмотрено: изменение конфигурации жилой комнаты и кухни, в результате чего увеличилась площадь кухни; выравнивание поверхности стен и перегородок ГКЛ и штукатурным раствором. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. При этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. Кроме того, на квартиру не оформлены правоустанавливающие документы в установленном законом порядке. Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. В результате перепланировки несущие конструкции остались без изменений и конструктивная надежность здания не нарушена; инженерное обеспечение квартиры удовлетворяет санитарным нормам. Кроме того, представление истцом правоустанавливающих документов на жилое помещение невозможно ввиду отсутствия государственной регистрации прав на жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья