Дело №2-7737/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Завьялов И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее также истец, товарищество) обратилось в суд с иском, указав, что ответчик, проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. По состоянию на <дата изъята> года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50645 руб. 06 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени в размере 6348 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также государственную пошлину в размере 1910 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, в том числе телеграммой. Ответчик своего отношения к иску не выразил, каких-либо заявлений, ходатайств не представлял.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

Принадлежность жилого помещения ответчику подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по коммунальным услугам по состоянию на <дата изъята> составил 50645 руб. 06 коп.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг в установленном жилищным законодательством порядке письменными материалами подтверждается.

Отмечается, что в просительной части искового заявления истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50645 руб. 06 коп., что, как следует из справок о начислениях, является опиской. Действительный размер задолженности согласно справке составляет 50645 руб. 60 коп.

Однако исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени за период с <дата изъята> по <дата изъята> составил 6348 руб. 44 коп. Суд не соглашается с правильностью расчета.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Из справки о начислениях и оплатах видно, что начисления имели место за период <дата изъята> по <дата изъята>. Следовательно, пени за первый месяц, за который производились начисления, – апрель 2010 года – подлежат начислению лишь с <дата изъята>. Поэтому размер пеней, подлежащих взысканию, составит:

Кроме того, истцом в ходе производства по делу понесены расходы на представителя в размере 10 000 руб. Учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, характер спора, степень участия представителя истца в судебном разбирательстве, требование о взыскании расходов на представителя в соответствии со статьей 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению в размере 4 000 руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в порядке возврата подлежит государственная пошлина в размере 1889 руб. 19 коп.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Завьялов И.В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 50 645 руб. 60 коп., пени в размере 5660 руб. 87 коп., расходы на представителя в размере 4000 руб., а также государственную пошлину в размере 1 889 руб. 19 коп.

ТСЖ «Отрадное» в иске к Завьялов И.В. в части взыскания пеней в размере 687 руб. 57 коп., возмещения расходов на представителя в размере 6000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 17.10.2011 года, судья