Копия Дело №2-7899/11 г. РЕШЕНИЕ 16 сентября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гисметдинова Г.М., при секретаре судебного заседания Хуснутдиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Гордеевой М.А. об оспаривании решения органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Гордеева М.А. (далее заявитель) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает заявитель, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В указанной квартире была произведена перепланировка. Проект согласован в органах санитарно-эпидемиологического надзора, в отделе государственного пожарного надзора. С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратилась в Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, однако, ею был получен отказ. Данный отказ заявитель считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения. В связи с чем, Гордеева М.А. просит признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным; обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения. Заявитель в судебное заседание явилась, заявление поддержала. Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление не поддержал. Заслушав пояснения заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему». В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Установлено, что Гордеева М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: однокомнатная квартира <адрес изъят> расположена на первом этаже 4-ех этажного кирпичного дома. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 18,8 квадратных метров, кладовая площадью 1,1 квадратных метров, коридора площадью 2,7 квадратных метров, кухни площадью 5,8 квадратных метров, санузла площадью 3 квадратных метров. Общая площадь квартиры 31,4 квадратных метров, жилая площадь 18,8 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: - увеличение площади жилой комнаты засчет демонтажа перегородки между коридором и комнатой. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 19,7 квадратных метров, кладовая – 1,1 квадратных метров, кухня – 5,8 квадратных метров, санузел – 3 квадратных метров, коридор – 1,8 квадратных метров. Общая площадь – 31,4 квадратных метров, жилая площадь – 19,7 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась на 0,9 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Казанским государственным архитектурно-строительным университетом «Архитектурно-проектный центр», имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята> Центра гигиены и эпидемиологии в РТ: проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». ОНД Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев предоставленные материалы перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес изъят> в порядке консультации сообщает, что перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Гордеевой М.А. было отказано в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно является самовольной. Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, признает отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии неправомерным. При таких обстоятельствах заявление Гордеевой М.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Гордеевой М.А. об оспаривании решения органа местного самоуправления - удовлетворить. Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> - неправомерным. Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись Г.М.Гисметдинов