Дело №2-7607/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллина Х.Г. к Самигуллина Э.Ш. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самигуллина Х.Г. обратилась в суд с иском, указав, что она и члены ее семьи Член семьи истицы 1 и Член семьи истицы 2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В жилом помещении зарегистрирована ответчица Самигуллина Э.Ш., которая в квартире не проживает с <данные изъяты> года, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчицу Самигуллина Э.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представитель третьего лица – отделения Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 34 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение

Установлено, что истица и члены ее семьи на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности истицы на долю квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В жилом помещении на регистрационном учете с <дата изъята> состоит ответчица Самигуллина Э.Ш.

<дата изъята> ответчица, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Дочь ответчицы, заключила с СНО «<данные изъяты>» договор приобретения жилого помещения в рамках программы «<данные изъяты>».

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» является частью Федеральной целевой программы «<данные изъяты>» на <дата изъята> годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят>.

Указанное Постановление, устанавливающее перечень мероприятий, порядок финансирования и реализации подпрограммы, правила о том, что с предоставлением в рамках подпрограммы жилого помещения молодая семья теряет право пользования ранее занимаемым жилым помещением, не содержит.

Не содержат такой нормы и Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение <данные изъяты>» федеральной целевой программы «<данные изъяты> годы», утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят>.

Подпрограмма «<данные изъяты>» лишь содержит указание на то, что после заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (раздел VI подпрограммы «Механизм реализации подпрограммы»).

Представляется, более того, что нормы, содержащиеся в Постановлениях Правительства РФ от 17.09.2001 года №675, а также от 13.05.2006 года №285, и принятых во исполнение положений ЖК РФ, касающихся порядка улучшения гражданами своих условий, не могут содержать дополнительных оснований признания лица утратившим право пользования жилым помещением и противоречащих соответствующим нормам ЖК РФ.

При таких обстоятельствах при решении вопроса о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением необходимо применять общие нормы гражданского и жилищного законодательства, касающиеся защиты прав собственника, в том числе собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истицы, Самигуллина Э.Ш. выехала из спорного жилого помещения добровольно, с <дата изъята> года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес изъят>.

Ответчица участия в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение не принимает.

Кроме того, ответчица участником договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан не являлась. Таким образом, учитывая, что на момент заключения договора приватизации ответчица уже в спорной квартире не проживала, оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Самигуллина Э.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья