Дело №2-8116/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецов А.В. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Швецов А.В. обратился в суд с заявлением, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес изъят>. В <дата изъята> году им произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки истец обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истец считает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал, поскольку в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ истцом не были представлены правоустанавливающие документы на квартиру, а также не соблюдены порядок проведения перепланировки жилого помещения и требования законодательства по согласованию данной перепланировки с органом местного самоуправления.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>. Согласно договору основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер о предоставлении жилого помещения от <дата изъята> <номер изъят>.

С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается: создание коридора на площади жилой комнаты 1, для чего монтируется перегородка ГКЛ, по технологии TIGI-КNAUF, с дверным проемом согласно плану. При этом проект не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта; не предполагает кардинальных изменений существующих инженерных решений; не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате внутренней перепланировки общая площадь уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,2 кв.м.

Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таком положении суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов