Дело №2-8627/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гадыршина Н.Ю. об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО города Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гадыршина Н.Ю. обратилась в суд с заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> году ею произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани. Однако администрация района в согласовании перепланировки отказала по причине самовольной перепланировки помещения. В то же время заявительница полагает, что перепланировка соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявительница просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконным, обязать администрацию осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявительница заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов следует, что заявительница на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Заявительницей произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафов, для этого демонтируются перегородки шкафов.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.

С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной, кроме того, документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные заявительницей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, так как в результате перепланировки несущие стены затронуты не были.

Кроме того, правоустанавливающие документы на жилое помещение у заявительницы имеются.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов