Решение Л.Г.Потапова к Администрации Советского р-на ИКМО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело №2-7222/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011г., г.Казань

Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,

с участием истца Л.Г.Потаповой и третьего лица И.Ю.Потапова,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Л.Г. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Л.Г.Потапова обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее — Администрация), в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии. В обоснование требования указано, что истец является нанимателем данной квартиры, для удобства её эксплуатации произвела перепланировку данного жилого помещения, которая соответствует требованиям законодательства. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами.

При рассмотрении дела истец Л.Г.Потапова иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Третье лицо И.Ю.Потапов с иском согласился.

По ходатайству представителя ответчика Администрации, извещённого о судебном заседании надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 11.1.28 Положения о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённого Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 12.01.2006г. №56, пунктом 3.2.26 Положения об Администрации, утверждённого решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 24.12.2005г. №11-5, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке на территории Советского района г.Казани отнесено к полномочиям Администрации.

Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).

Установлено, что Л.Г.Потапова является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении наряду с Л.Г.Потаповой зарегистрированы по месту жительства её муж Ю.Ф.Потапов, умерший <дата изъята>, сын И.Ю.Потапов. Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги от 12.07.2011г., свидетельствами о заключении брака, о смерти.

Согласно экспликации площади квартиры по делу до перепланировки (л.д. 11-12), техническому паспорту жилого помещения (л.д. 13-18), проекту перепланировки жилого помещения (л.д. 19-30) квартира истца до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 17,4кв.м. и 10,6кв.м., кухни площадью 5,7кв.м., коридора площадью 4,4кв.м., санузла площадью 3кв.м., кладовой площадью 2,7кв.м. и балкона площадью 0,5кв.м.

В результате перепланировки за счет площади кладовой была увеличена площадь жилой комнаты площадью 10,6кв.м. до 13,6кв.м., за счет площади жилой комнаты площадью 17,4кв.м. была увеличена площадь коридора до 9,8кв.м.

В соответствии с проектом перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Проект изготовлен РГУ «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, согласован Главным врачом ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.32), ОГПН Советского района по г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.31).

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка Л.Г.Потаповой занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки заявителем нарушен п.2.4 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8 кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, не обоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения истцом прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью ответчиком не представлено.

На основании изложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 10.02.2010г. исх. №02-06-05/220 (л.д.33), неправомерен, иск Л.Г.Потаповой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Г.Абдуллаев