Дело № 2-7968/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 10 октября 2011 года Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Садыковой Э.И. при секретаре Ермаковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимзяновой Р.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования с государственным органом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (информация удалена), в перепланированном состоянии на том основании, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия (информация удалена) от (информация удалена), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. С целью благоустройства квартиры истец самостоятельно произвела перепланировку указанной квартиры в виде демонтажа перегородок между кухней и коридором, между жилой комнатой (информация удалена) и коридором, оконного проема лоджии, присоединив ее площадь к площади жилой комнаты, утеплив лоджии; демонтажа перегородок туалета и ванной и возведение новых перегородок с образованием совмещенного санузла с усиленной гидроизоляцией; уменьшением площади жилой комнаты за счет возведения на ее площади гардеробной и постирочной; устройства гардеробной в коридоре (информация удалена), двух гардеробных в коридоре (информация удалена), в жилой комнате (информация удалена); выравнивание поверхности перегородок штукатурным раствором или КГКЛ. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 120,6 кв.м, в том числе жилая площадь 60,3 кв.м, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 123,3 кв.м, в том числе жилая площадь 65,3 кв.м. С целью узаконения перепланировки истец обратился с заявлением в администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако ей было отказано. Истец считает отказ в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы для их жизни или здоровью. Истец в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении и возражения по иску от ответчика в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является собственником (информация удалена) на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия (информация удалена) от (информация удалена) С целью благоустройства в жилом помещении истцом была произведена перепланировка указанной квартиры в виде демонтажа перегородок между кухней и коридором, между жилой комнатой (информация удалена) и коридором, оконного проема лоджии, присоединив ее площадь к площади жилой комнаты, утеплив лоджии; демонтажа перегородок туалета и ванной и возведение новых перегородок с образованием совмещенного санузла с усиленной гидроизоляцией; уменьшением площади жилой комнаты за счет возведения на ее площади гардеробной и постирочной; устройства гардеробной в коридоре (информация удалена), двух гардеробных в коридоре (информация удалена), в жилой комнате (информация удалена); выравнивание поверхности перегородок штукатурным раствором или КГКЛ. Согласно данным технических паспортов от (информация удалена) и (информация удалена) до перепланировки квартиры общая площадь ее составляла 120,6 кв.м, в том числе жилая площадь 60,3 кв.м, о после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 123,3 кв.м, в том числе жилая площадь 65,3 кв.м. Суд считает, что перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, что подтверждается экспертным заключением Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (информация удалена)/А от (информация удалена), письмом ОНД Советского района по г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ (информация удалена) от (информация удалена) Как следует из экспертного заключения Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (информация удалена)/А от (информация удалена), инженерные коммуникации изменениям при перепланировке не подвергались; естественное освещение жилых комнат осуществляется посредством существующих светопроемов; вытяжные отверстия вентканалов в совмещенном санузле и кухне имеются; ограждения лоджии утеплены. Суд считает обоснованными доводы истца о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, принадлежащее Салимзяновой Р.Р. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия (информация удалена) от (информация удалена), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, в виде трехкомнатной (информация удалена) общей площадью 123,3 кв.м, в том числе жилой площадью 65,3 кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней в районный суд ответчиком со дня получения копии настоящего заочного решения. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ