Дело № 2 – 8356/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: представителя истца Валиева Р. Ш. – Стежко П. А., действующего на основании нотариальной доверенности от 4.06.2011 года, представителя ответчика - Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани») представителя третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – ИКМО города Казани) - Федорова В. Н., действующего на основании доверенностей от 2.06.2011 года и от 20.04.2011 года соответственно, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Валиева Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Валиев Р. Ш. (далее - истец) обратился в суд с иском к МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» (далее – ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований истец указал, что в 1993 году им на земельном участке площадью 2700 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес изъят> Б, был возведен незавершенный строительством одноэтажный жилой дом площадью 35,0 квадратных метров, без соответствующих разрешений на строительство. Земельный участок находится в государственной собственности. Согласно заключению <номер изъят> от <дата изъята> Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения вышеназванный земельный участок с индивидуальным жилым домом не входит в санитарно-защитную зону промышленных предприятий и коммунальных объектов, границ первого, второго поясов ЗАО, источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначению. В сентябре 2011 года истец обратился к ответчику с заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством дом. Однако ответчиком было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, после чего будет рассмотрен вопрос о предоставлении ему земельного участка, на котором расположен дом. Истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> Б. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика и третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ): 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в 1993 году истцом на земельном участке площадью 2700 квадратных метров, расположенном по адресу: <адрес изъят> Б, - был возведен одноэтажный жилой дом площадью 35,0 квадратных метров, строительство которого до настоящего времени не завершено. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка истца, находится в государственной собственности. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения <номер изъят> от <дата изъята> размещение незавершенного строительством индивидуального жилого дома с земельным участком <номер изъят>Б соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПин 2.1.2.2645-10 пункты 2.1., 2.2., 2.3. За время существования незавершенного строительством индивидуального жилого дома государством, юридическими или физическими лицами никаких претензий по этому поводу к истцу не предъявлялось и не предъявлено в настоящее время. Суд с учетом всех перечисленных выше обстоятельств считает, что заявленное истцом требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Валиева Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Валиевым Р.Ш. право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 35,0 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 2700 квадратных метров, по адресу: <адрес изъят> «Б». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2011 года. Судья: подпись.