Дело № 2 – 8430/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: истицы Кучеевой Н. Ф., представителя ответчиков - Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»), Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – ИКМО города Казани») Шарафутдинова Р. Г., действующего на основании доверенностей от 1.06.2010 года, 20.04.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Кучеевой Н.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Кучеева Н. Ф. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани», ИКМО города Казани (далее – ответчики) о признании права на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истица указала, что в соответствии с договором от <дата изъята> <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В том же году на указанном земельном участке был построен жилой дом. Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> было признано право собственности на построенный жилой дом за <данные изъяты> по 1/3 доле за каждым. <дата изъята> умерла мать <данные изъяты> после смерти которой наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по завещанию принял ее сын <данные изъяты> <дата изъята> умер <данные изъяты>., после смерти которого в наследство вступила его супруга <данные изъяты> Истица после смерти <данные изъяты> переехала к <данные изъяты>., приходившейся ей тетей, и стала проживать вместе с ней в спорном жилом доме, осуществлять уход, нести расходы по содержанию дома, владеть и пользоваться земельным участком. <дата изъята> умер <данные изъяты> После его смерти в наследство фактически вступила <данные изъяты> но надлежащим образом свои права не оформила. <дата изъята> умерла тетя истицы <данные изъяты> После ее смерти наследство должно перейти истице по завещанию. Иных наследников не имеется. Истица просила признать за ней право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, которая осталась не завещанной, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица поддержала свои требования. Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием спора между истицей и ответчиками, которые на оставшееся не завещанным имущество не претендуют. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам. Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что в соответствии с договором от <дата изъята> <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого ломана праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В том же году на указанном земельном участке был построен жилой дом. Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> было признано право собственности на построенный жилой дом за <данные изъяты> по 1/3 доле за каждым. <дата изъята> умерла мать <данные изъяты>, после смерти которой наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по завещанию принял ее сын <данные изъяты> <дата изъята> умер <данные изъяты>, после смерти которого в наследство вступила его супруга <данные изъяты> <дата изъята> умер <данные изъяты> После его смерти в наследство фактически вступила <данные изъяты>, но надлежащим образом свои права не оформила. <дата изъята> умерла <данные изъяты>, приходившаяся истице тетей. Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что после смерти <данные изъяты> <дата изъята> она переехала к <данные изъяты> в спорный жилой дом и стала проживать вместе с ней, осуществляя уход. Истица с 1994 года несла и по настоящее время несет расходы по содержанию дома, владеет и пользуется земельным участком. Иных наследников у <данные изъяты> не имеется. С 1994 года, со дня проживания в спорном жилом доме по день обращения истицы в суд, к ней третьими лицами не предъявлялись требования о признании права на 1/3 долю в праве собственности на спорный дом. Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В данном случае никаких договорных обязательств по поводу владения домом не существует. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом 1/3 долей в праве на спорный жилой дом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на эту долю, в связи с этим считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Кучеевой Н.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Кучеевой Н.Ф. право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 45,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 33,0 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись.