Дело № 2 – 8871/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: заявителя Саляхова М. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Саляхова М.Г. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»), УСТАНОВИЛ: Саляхов М. Г. (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани». В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании договора социального найма жилого помещения он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В 2007 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка. В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано. Заявитель просил суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной им перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения. В судебном заседании заявитель требования поддержал. Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы. Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения заявитель является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2007 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка, а именно: был произведен демонтаж перегородок шкафов; увеличена общая площадь квартиры за счет площади мест общего пользования. Для этого демонтированы существующие кирпичные перегородки и возведены новые кирпичные по плану. В результате устроены новые помещения: коридор, ванная, туалет. Произведена дополнительная гидроизоляция пола и стен ванной и туалета. Все санитарно-технические приборы подсоединены к существующим инженерным сетям. В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано. Согласно протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения <номер изъят>/А от <дата изъята> проект перепланировки соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее – ОГПН Советского района города Казани) № 1332 от 7.12.2009 года перепланировка квартиры, произведенная заявителем, не противоречит требованиям пожарной безопасности. Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) № 20/27778 от 2.12.2009 года установлено соответствие проекта перепланировки квартиры № 60 требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00. Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» о согласовании перепланировки квартиры заявителя суд считает незаконным. При таких обстоятельствах заявление Саляхова М. Г. подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Саляхова М.Г. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить. Признать отказ Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры <адрес изъят> незаконным. Обязать Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого помещения - квартиры <номер изъят> общей площадью по СНиП 34,3 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 34,3 квадратных метров, в том числе жилой – 28,7 квадратных метров, находящегося в доме <номер изъят> по <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2009 году. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись.