Дело № 2 – 8432/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: истицы Бдулевой Г. С., третьих лиц – Бдулева А. Г., Мальцевой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Бдулевой Г.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бдулева Г. С. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истица указала, что при жизни ее свекр <данные изъяты>, владевший на основании ордера <номер изъят>Г квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, - в период с 1964 года по 1998 год с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения произвел перепланировку указанной квартиры. В настоящее время истица вместе с третьими лицами проживает в указанной выше квартире. В связи с проведенной перепланировкой истица обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано. Истица просила суд признать отказ в согласовании перепланировки жилого помещения неправомерным, обязать ответчика осуществить согласование произведенной перепланировки. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истицу и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании ордера <номер изъят>Г <данные изъяты>, приходившийся отцом мужу истицы, владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, корпус <номер изъят>, <адрес изъят>. В период с 1964 года по 1998 год с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения <данные изъяты>. произвел перепланировку указанной квартиры. <дата изъята> <данные изъяты> умер. Наследство после его смерти в установленном порядке единственным наследником – мужем истицы – принято не было. В настоящее время в указанной квартире проживает истица и члены ее семьи – третьи лица по делу. Супруг истицы скончался. Согласно пояснениям истицы и материалам дела в квартире была произведена следующая перепланировка: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади шкафа, для этого демонтированы перегородки шкафа. Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному в 2009 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района по городу Казани № 1315 от 4.12.2009 года перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № 912/01-08-09/А от 18.09.2009 года усматривается, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры нарушения требований СанПиН 2.1.2.1002-00 не выявлены. Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) № 20/25708 от 5.11.2009 года установлено соответствие проекта перепланировки квартиры <номер изъят> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00. Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Однако в удовлетворении заявления истицы о согласовании перепланировки МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани было отказано. Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани о согласовании перепланировки квартиры суд считает незаконным. При таких обстоятельствах иск Бдулевой Г. С. подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Бдулевой Г.С. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № <номер изъят>, общей площадью по СНиП 56,3 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 55,4 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метра, расположенную в доме <номер изъят>, корпус <номер изъят>, по <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, выполненным в 2009 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись.