Дело № 2 – 8789/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

истицы Серодеевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Серодеевой Р.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Серодеева Р. А. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани (далее – ответчик) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения в указанной квартире истицей была произведена перепланировка.

В связи с проведенной перепланировкой истица обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.

Истица просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения в указной квартире была произведена перепланировка, а именно: был произведен демонтаж существующих перегородок между кухней, жилой комнатой, санузлом, коридором, возведены новые перегородки и увеличены площади жилой комнаты, санузла за счет части площади коридора с установкой раковины, душевой, гидроизоляцией пола и входом из коридора, уменьшена площадь коридора и кухни.

Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному в 2010 году ООО «КазРемПроект», перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.

Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района по городу Казани <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» <номер изъят>/А от <дата изъята> усматривается, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 не выявлены.

Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры истицы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Однако в удовлетворении заявления истицы о согласовании перепланировки МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани было отказано.

Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани о согласовании перепланировки квартиры суд считает незаконным.

При таких обстоятельствах иск Серодеевой Р. А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Серодеевой Р.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <номер изъят>, общей площадью по СНиП 24,7 квадратных метра, общей площадью по ЖК РФ 24,7 квадратных метра, жилой площадью 15,6 квадратных метра, расположенную в доме <номер изъят> в <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным в 2010 году ООО «КазРемПроект».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись.