Дело №2-7700/11

7 октября 2011г., г.Казань

Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,

с участием истца А.Г.Зайнуллиной,

ответчика Ф.И.Зайнуллина,

третьего лица И.К.Зайнуллина,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной А.Г. к Зайнуллину Ф.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.Зайнуллина просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в лице отделения в Советском районе г.Казани снять Ф.И.Зайнуллина с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик в ней зарегистрирован, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет.

При рассмотрении дела истец А.Г.Зайнуллина иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Ф.И.Зайнуллин иск не признал.

Третье лицо И.К.Зайнуллин с иском согласился.

Дело рассмотрено отсутствие представителя третьего лица Управления ФМС по Республике Татарстан в лице отдела в Советском районе г.Казани, извещённого о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Действие положения части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (далее – Вводный закон).

Установлено, что А.Г.Зайнуллиной принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, которое было приобретено истцом в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>

Данное обстоятельство подтверждается упомянутым договором от <дата изъята>, заявлением о приватизации от <дата изъята>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата изъята> и выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имуществом и сделок с ним от <дата изъята>

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в спорной квартире с <дата изъята> зарегистрирован по месту жительства сын А.Г.Зайнуллиной Ф.И.Зайнуллин.

Более того, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>, было предоставлено на основании ордера от <дата изъята> серии <номер изъят> как истцу, так и ответчику, вписанному в ордер в качестве члена семьи нанимателя, то есть с учётом права Ф.И.Зайнуллина на данное жильё.

В момент приватизации спорного жилого помещения истцом Ф.И.Зайнуллин как лицо, проживающее в квартире и зарегистрированное в ней по месту жительства, имел равные права пользования этим помещением с истцом на основании ст.69 ЖК РФ.

Ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения, согласившись с его приватизацией истцом, что подтверждается объяснениями ответчика в суде и его письменным заявлением об отказе от участия в приватизации от <дата изъята>

Таким образом, действие части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на правоотношения сторон, за Ф.И.Зайнуллиным сохраняется самостоятельное право пользования жилым помещением, поскольку иное договором сторон и каким-либо законом не предусмотрено.

Довод истца о выезде Ф.И.Зайнуллина в другое место жительство, прекращении ведения совместного хозяйства с ним не имеет правовое значение, поскольку ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой независимо от этих обстоятельств. Семейные отношения между ответчиком и истцом А.Г.Зайнуллиной как сына и матери не прекратились.

Также следует отметить, что в судебном заседании Ф.И.Зайнуллин пояснил о том, что причиной его выезда из спорной квартиры явились конфликтные отношения между истцом и его подругой (сожительницей), что А.Г.Зайнуллина в суде подтвердила. Поэтому суд считает, что выезд Ф.И.Зайнуллина из квартиры являлся вынужденным.

Довод истца об уклонении ответчика от уплаты жилищно-коммунальных услуг правовое значение для рассматриваемого дела не имеет, поскольку данное обстоятельство основанием для снятия ответчика с регистрационного учета не является. Однако истец не лишен права обратиться с иском в суд в отдельном порядке с требованием о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик не утратил права право пользования жилым помещением, в удовлетворении требования об устранении препятствий в пользовании собственностью надлежит отказать.

Поскольку судом установлено право пользования ответчиком спорным жилым помещением, предусмотренных Законом РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес изъят> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска А.Г.Зайнуллиной к Ф.И.Зайнуллину об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Б.Г.Абдуллаев