Дело №2-7470/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011г., г.Казань Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева, с участием истца М.В.Маракиной, третьего лица А.Ю.Маракина, законным представителем которого является истец, при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маракиной М.В. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании отказа в перепланировки жилого помещения незаконным, УСТАНОВИЛ: М.В.Маракина обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее — Администрация), в котором просит признать незаконным отказ Администрации в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать ответчика осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем данной квартиры, для удобства её эксплуатации была произведена перепланировка жилого помещения, которая соответствует требованиям законодательства. Проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами. Истец и законный представитель третьего лица А.Ю.Маракина М.В.Маракина иск поддержала по изложенным в нём основаниям. Третье лицо А.Ю.Маракин с иском согласился. По ходатайству ответчика Администрации, извещенной о судебном заседании надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие её предстваителя. Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления. В соответствии с пунктом 10.1.25 Положения о распределении полномочий между должностными лицами Исполнительного комитета г.Казани, утверждённого Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 13.12.2010г. №11154, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке на территории Советского района г.Казани отнесено к полномочиям Администрации, являющейся территориальным подразделением органа местного самоуправления Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29). Установлено, что М.В.Маракина является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении также проживает член семьи нанимателя сын истца М.В.Маракиной А.Ю.Маракин <дата изъята> рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги от <дата изъята> Согласно экспликации площади квартиры по делу до перепланировки (л.д. 9-10), техническому паспорту жилого помещения (л.д. 13-18), проекту перепланировки жилого помещения (л.д. 19-27) квартира истца до перепланировки состояла из двух жилых комнат площадью 18 и 10,2кв.м., кухни площадью 5,9кв.м., коридора площадью 4,6кв.м., санузла площадью 3кв.м., шкафа площадью 2,6кв.м. и балкона площадью 0,8кв.м. В результате перепланировки за счет площади жилой комнаты площадью 18кв.м. было произведено выгораживание коридора площадью 2кв.м. В соответствии с проектом перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Проект изготовлен РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.28), согласован Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан как соответствующий требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.31). При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка занимаемой М.В.Маракиной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки заявителем нарушен п.2.4 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания», который устанавливает размеры жилой комнаты не менее 8 кв.м. в квартирах с числом комнат 2 и более, не обоснован и противоречит проекту перепланировки. Доказательств нарушения заявителем прав и законных интересов граждан, создание угрозы их жизни или здоровью заинтересованным лицом не представлено. Суд также отклоняет довод отказа Администрации о том, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке, поскольку данный довод противоречит вышеуказанным обстоятельствам дела. На основании изложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от <дата изъята> исх. <номер изъят> (л.д.33), неправомерен, иск М.В.Маракиной подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать незаконным отказ МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Обязать МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета через Советский муниципального образования г.Казани» осуществить согласование перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Б.Г.Абдуллаев